　　對于該項(xiàng)目的定位，南豐方面稱：“借助琶洲區(qū)域的地理優(yōu)勢，南豐匯將打造成一個(gè)于華南地區(qū)具統(tǒng)治力、在全國有廣泛影響力，并在國際市場有較高知名度，以時(shí)尚飾品及配飾企業(yè)為核心組成的升級版產(chǎn)品展示及現(xiàn)代商務(wù)貿(mào)易中心。”

　　作為一個(gè)在香港發(fā)展房地產(chǎn)多年的企業(yè)，南豐對南豐匯大發(fā)展經(jīng)營有著細(xì)致的計(jì)劃。

　　南豐中國發(fā)展有限公司董事總經(jīng)理鐘振光介紹，在南豐匯的經(jīng)營模式上，亦將采取只租不售的方式。

　　其稱，這主要是因?yàn)殚L期持有項(xiàng)目的話，南豐會把整個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)一管理。那么，對于整個(gè)商城的經(jīng)營模式也將會投入更多的資源，把南豐的管理服務(wù)跟在商城里面商戶的利益捆綁在一起。

　　鐘振光認(rèn)為，在過去很多商業(yè)的項(xiàng)目里，如果把很小的一片拆下來賣以后，那對項(xiàng)目的管理就造成很大的困難。而商業(yè)地產(chǎn)恰恰要通過長遠(yuǎn)的管理才能提升價(jià)值。

　　另一方面，雖然南豐匯的招商發(fā)布會才正式舉行，但在此之前南豐已經(jīng)跟許多品牌進(jìn)行了接洽，招商已經(jīng)在進(jìn)行當(dāng)中了。

　　鐘振光表示，目前已經(jīng)有很多交易商對項(xiàng)目都很感興趣，欲跟其簽約的有很多商戶。

　　“明年4、5月這個(gè)項(xiàng)目就可以營業(yè)，希望到時(shí)這些商戶都可以進(jìn)駐我們的商城。”鐘振光稱。

亮燈儀式

　　南站圖謀

　　除了南豐匯項(xiàng)目之外，另一個(gè)備受關(guān)注的話題就是從26日起即將陸續(xù)進(jìn)行交易的廣州南站30余宗地塊。

　　作為最早一家明確表示出對南站地塊濃厚興趣的房企，南豐中國再次對南站土塊的發(fā)表了看法。

　　鐘振光稱，南豐之前對南站項(xiàng)目花了很多時(shí)間去研究，其認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目長遠(yuǎn)來說是看好的，但南豐現(xiàn)在對于市場情況是采取了保守的看法，但其以會一直關(guān)注該項(xiàng)目的發(fā)展。

　　鐘振光認(rèn)為，未來可能還是看政府下一步對南站的規(guī)劃。

　　至于南站土地未來的規(guī)劃方向，鐘振光表示，因?yàn)檎囊?guī)劃是打造為一個(gè)商業(yè)中心，里面包括了有住宅、酒店、寫字樓。那么，作為南站樞紐中心，南豐也認(rèn)為多方面的功能都是有發(fā)展的前景。

　　鐘振光續(xù)稱：“樞紐中心的關(guān)鍵就是發(fā)揮它跟廣州以及整個(gè)華南區(qū)之間更密切的聯(lián)系，使南站這個(gè)地方發(fā)展更加成熟。”

　　同時(shí)，共同投資開發(fā)南豐匯項(xiàng)目的匯貫?zāi)县S中國房地產(chǎn)基金管理層在現(xiàn)場表示，如果南豐有機(jī)會獲得南站土地，那么也有興趣與南豐繼續(xù)合作下去。

　　此外，鐘振光也表示，商業(yè)地產(chǎn)在未來幾年會隨著經(jīng)濟(jì)增長、人均收入和消費(fèi)能力的增加有很好的前景，因此南豐在廣州的投資除了大型的綜合性項(xiàng)目以外，特別感興趣的還是商業(yè)部分。

　　資料顯示，今年6月8日，廣州市政府在花園酒店國際會議中心舉辦2011年經(jīng)營性土地推介會，重點(diǎn)推介54宗共2.2平方公里商服用地。當(dāng)日，南豐中國就遞交了其中7宗廣州南站土地的勾地意向申請，成為當(dāng)時(shí)“勾地”最多的企業(yè)。

　　但近日，有知情人士向觀點(diǎn)新媒體透露，南豐中國已經(jīng)明確放棄此前投交意向書的7宗地塊。主要原因是，之前南豐中國投交時(shí)和政府談好的土地款均價(jià)約為4000多元/平米，而現(xiàn)在政府有意提價(jià)，欲將土地款提至5000多元/平米，此價(jià)格不在南豐中國可承受的范圍之內(nèi)。