華僑城在按計(jì)劃推盤的時(shí)候，對文化旅游綜合業(yè)務(wù)方面的調(diào)整也同時(shí)在進(jìn)行著。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 陳土勇 10月22日，華僑城發(fā)布的2011年第三季度季度報(bào)告顯示，第三季單季，華僑城實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入約30.82億元，同比增長69.63%，其中歸屬于上市公司股東的凈利潤4.23億元，同比增長39.51%，基本每股收益0.076元，同比增長40.74%。

　　前三季，華僑城實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入約89.5億元，同比增長9.30%，歸屬于上市公司股東的凈利潤約為15.1億元，同比下跌8.45%，基本每股收益0.271元，同比下跌8.45%。

　　雙向調(diào)整

　　雖然華僑城首三季的業(yè)績依然沒有改變凈利潤同比下降的現(xiàn)實(shí)，但對比上半年?duì)I業(yè)收入和凈利潤同比雙下跌的情況，其實(shí)已有了一定的好轉(zhuǎn)。

　　華僑城8月中旬發(fā)布的中報(bào)顯示，上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入58.69億元，同比減少7.9%，實(shí)現(xiàn)凈利潤10.91億元，同比減少19.23%。

　　華僑城當(dāng)時(shí)就表示，下半年將繼續(xù)狠抓主營業(yè)務(wù)經(jīng)營管理，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)要繼續(xù)突出主題地產(chǎn)特色，采取積極措施，針對不同區(qū)域市場充分整合資源，實(shí)現(xiàn)快速銷售。

　　據(jù)悉，華僑城下半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主力銷售項(xiàng)目深圳波托菲諾·香山里二期和云南華僑城天麓首期等項(xiàng)目已于近日先后入市。

　　資料顯示，9月17日，華僑城深圳東部華僑城天麓3期現(xiàn)房發(fā)售；9月23日，作為波托菲諾今年主打的大型高端住宅項(xiàng)目，波托菲諾·香山里二期開盤；10月23日，云南華僑城首期地產(chǎn)天麓項(xiàng)目開盤，首日推出71棟純獨(dú)棟別墅。

　　據(jù)華僑城董秘倪征接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)透露，波托菲諾·香山里二期在開盤一星期左右，已銷售了近300套，云南華僑城首期地產(chǎn)天麓項(xiàng)目開盤首日也錄得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績。

　　倪征還表示，華僑城在按計(jì)劃推盤的時(shí)候，對文化旅游綜合業(yè)務(wù)方面的調(diào)整也同時(shí)在進(jìn)行著。

　　9月7日，華僑城與日本環(huán)球影城（USJ）簽署諒解備忘錄，雙方將探討華僑城全資子公司上海華僑城與USJ成立合資公司事宜。而與日本環(huán)球影城合作，被普遍認(rèn)為是華僑城實(shí)現(xiàn)旅游收入倍增計(jì)劃的重要一步。

　　旅游收入倍增計(jì)劃是華僑城在2010年末提出的，華僑城希望通過內(nèi)涵式增長達(dá)到人均消費(fèi)的提升，從而完成整體收入的倍增。

　　倪征對此表示，文化旅游業(yè)務(wù)作為華僑城的核心板塊，一直是發(fā)展的重中之重，公司在下半年以來一直在進(jìn)行著文化旅游業(yè)務(wù)方面的相關(guān)調(diào)整和重組工作。

　　全年銷售

　　對于華僑城第三季期末手頭資金比較充足，近期會(huì)否繼續(xù)拿地的問題，倪征表示，華僑城現(xiàn)時(shí)正在多個(gè)省市就相關(guān)的文化旅游項(xiàng)目進(jìn)行洽談，項(xiàng)目落實(shí)后，將會(huì)第一時(shí)間對外公布。

　　三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，華僑城期末貨幣資金達(dá)到了62.9億元，較年初的54.5億元，增加了將近8.5億元。現(xiàn)金大幅增加的主要原因是預(yù)售賬款比期初增加了104.82%所致。

　　報(bào)告顯示，華僑城期內(nèi)預(yù)收款達(dá)到了51.8億元，同比年初的31.1億元，增加了近20億元。

　　對于預(yù)收賬款的大幅增加，華僑城將原因歸結(jié)為主要原因是本期預(yù)收商品房銷售款項(xiàng)增加。

　　數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)，華僑城已實(shí)現(xiàn)合同銷售約為130億元左右，已經(jīng)接近去年的全年合同銷售總額。

　　而華泰聯(lián)合在9月上旬的一個(gè)研報(bào)中就曾指出，華僑城1-8月地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售115億元，下半年可售貨值約180億元，預(yù)計(jì)華僑城全年可實(shí)現(xiàn)180-190億元銷售，同比增長36%。

　　不過，華泰聯(lián)合同時(shí)還指出，主題公園有可能最終未達(dá)成合作，地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售若低于預(yù)期，則業(yè)績有可能低于預(yù)期。