8月份，北、上、廣、深4大城市寫字樓總供應(yīng)面積約為54.46萬平方米，環(huán)比上月減少57%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月19日，中原集團(tuán)研究中心近日發(fā)布的研究報(bào)告顯示，8月份，北、上、廣、深4大城市寫字樓總供應(yīng)面積約為54.46萬平方米，環(huán)比上月減少57%；銷售面積約為55.36萬平方米，環(huán)比和同比分別增加22%和15%。

　　報(bào)告顯示，北京寫字樓租賃市場(chǎng)租金上行趨勢(shì)明顯，首8個(gè)月該地甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)累計(jì)上漲27%，準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)累計(jì)上漲26%。

　　與此同時(shí)，北京寫字樓空置率亦出現(xiàn)明顯下降。甲級(jí)寫字樓的空置率從年初10%下降至約3%的水平。8月，北京已超過深圳，成為國(guó)內(nèi)甲級(jí)寫字樓空置率最低的城市。

　　上海方面，甲級(jí)寫字樓和準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓8月份租金分別達(dá)到296元/平/月和180元/平/月，租金指數(shù)環(huán)比分別上漲7.01%和6.02%。

　　另外，數(shù)據(jù)披露，8月份，深圳、廣州、成都、杭州、重慶和南京寫字樓的銷售價(jià)格表現(xiàn)較上月出現(xiàn)分化。其中，杭州、南京和廣州環(huán)比分別上漲1.75%、1.44%和0.21%；重慶則與上月持平，深圳和成都環(huán)比分別出現(xiàn)2.38%和0.25%的下降。

　　據(jù)了解，廣州、成都、重慶目前的租金回報(bào)率水平相對(duì)較高，分別為5.97%、7.94%和5.35%；深圳、杭州和南京則分別為4.41%、3.99%和4.55%。