該地塊位于中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉崗村“中心圍”，土地面積為22.1334萬(wàn)平方米，最終以低價(jià)4.7432億成交。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月15日下午，廣東省中山市成功出讓位于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉崗村“中心圍”的一宗商住用地，總土地面積為22.1334萬(wàn)平方米，最終以低價(jià)4.7432億元被一位神秘競(jìng)拍者摘得。

　　據(jù)了解，此次拍賣是中山法院系統(tǒng)迄今標(biāo)的最高的土地拍賣，拍賣方還邀請(qǐng)到中山市人大代表、政協(xié)委員等參加。而整場(chǎng)拍賣只有8號(hào)競(jìng)拍者舉牌一次，故最后由該單位摘得地塊，但現(xiàn)場(chǎng)并未公布該競(jìng)得者的更多具體信息。

　　資料顯示，上述地塊曾由中信公司和上?？荡蟪钟小?992年，中信(澳門)投資發(fā)展有限公司和三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉崗村簽訂土地有償使用協(xié)議。當(dāng)年12月，中信公司和上?？荡蠛炗?ldquo;聯(lián)合開發(fā)協(xié)議”，由上?？荡蟪闪⑷Y子公司“康大中信房地產(chǎn)有限公司”，準(zhǔn)備共同開發(fā)該地塊。

　　然而在此期間，中信公司和上?？荡螽a(chǎn)生分歧，1995年中山中院判決地塊由上?？荡笙碛?，尚未支付的部分征地款和土地轉(zhuǎn)讓款由上?？荡笄甯?。判決生效后，上?？荡鬀]有開發(fā)土地，也沒有付清余款。此后，中信公司、上海康大都沒有開發(fā)該地塊。而為了償還債務(wù)，上?？荡筇岢鲛D(zhuǎn)讓鴉崗村的商住地塊。

　　2011年1月，經(jīng)被執(zhí)行人上?？荡蠊就?，中山中院委托中山市中土房地產(chǎn)土地估價(jià)咨詢有限公司對(duì)地塊進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，結(jié)果為47432萬(wàn)元。最終于9月15日以底價(jià)成功出讓。