雖然內(nèi)地實(shí)施嚴(yán)厲限制購(gòu)房措施，令住宅市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境充滿(mǎn)挑戰(zhàn)，但集團(tuán)對(duì)內(nèi)地的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景依然充滿(mǎn)信心。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月15日下午，新鴻基地產(chǎn)召開(kāi)2010-2011全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

　　會(huì)上被問(wèn)及會(huì)否有融資方面的困難時(shí)，新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)總監(jiān)陳國(guó)威表示，集團(tuán)目前財(cái)務(wù)穩(wěn)健，資金充足，借貸比率很健康。

　　而在土地策略上，副主席兼董事總經(jīng)理郭炳江稱(chēng)，集團(tuán)7月至今只拿了2幅地，但集團(tuán)的拿地策略不變，項(xiàng)目賣(mài)出去后將繼續(xù)拿地。

　　新鴻基地產(chǎn)方面還表示，雖然內(nèi)地實(shí)施嚴(yán)厲限制購(gòu)房措施，令住宅市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境充滿(mǎn)挑戰(zhàn)，但集團(tuán)對(duì)內(nèi)地的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景依然充滿(mǎn)信心。

　　據(jù)其公布的全年業(yè)績(jī)，期內(nèi)，內(nèi)地增加樓面面積達(dá)560萬(wàn)平方尺的土地儲(chǔ)備，主要新增的土地，包括杭州之江度假區(qū)的190萬(wàn)平方尺高級(jí)住宅項(xiàng)目40%權(quán)益，以及上海閔行綜合項(xiàng)目的35%權(quán)益。閔行項(xiàng)目包括高級(jí)住宅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓及五星級(jí)酒店，面積合共超過(guò)400萬(wàn)平方尺。

　　按所占樓面面積計(jì)算，集團(tuán)于6月止在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備達(dá)8610萬(wàn)平方尺，包括7860萬(wàn)平方尺發(fā)展中物業(yè)，其中超過(guò)75%為高級(jí)住宅，及服務(wù)式住宅，其余包括寫(xiě)字樓、商場(chǎng)及酒店。另有750萬(wàn)平方尺為已落成投資物業(yè)，主要位于上海及北京黃金地段的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓及商場(chǎng)。