　　資料顯示，周力生于1960年，大專文化，曾任貴陽供水實(shí)業(yè)開發(fā)總公司副總經(jīng)理，中天企業(yè)物業(yè)公司總經(jīng)理，世紀(jì)中天投資股份有限公司總裁助理兼世紀(jì)新城總經(jīng)理、物業(yè)分公司總經(jīng)理，中天盛邦物業(yè)管理公司董事長等職位，并于2009年6月份出任中天城投總裁一職。

　　對于周力離任的原因，中天城投方面接受觀點(diǎn)新媒體采訪時并未作出正面回應(yīng)，僅表示周力僅主管物業(yè)管理，打理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已是很早之前的事。

　　一位了解中天城投的人士亦透露，周力是幾年前董事會換屆時，唯一留任的老董事，當(dāng)時他手上仍有中天城投的一些舊項(xiàng)目，目前，這些項(xiàng)目已經(jīng)完工。　　

　　申銀萬國的研究報告就認(rèn)為，周力離職對中天城投的運(yùn)營影響相對有限。目前，中天城投主要業(yè)務(wù)板塊為房地產(chǎn)開發(fā)和資源運(yùn)營，周力主要負(fù)責(zé)的則是物業(yè)管理部分，因此這次人事變動對公司運(yùn)營不會產(chǎn)生實(shí)質(zhì)的負(fù)面影響。

　　不過就有市場人士指出，對于中天城投今年風(fēng)波連連的公司狀況來說，總裁級別職業(yè)經(jīng)理人發(fā)生變動，難免會讓市場產(chǎn)生聯(lián)想?！　?/p>

　　政商項(xiàng)目模式

　　9月8日，中天城投發(fā)布了《第六屆董事會第二十一次會議決議公告》，通過了組建貴州文化產(chǎn)業(yè)股份有限公司、BT模式建設(shè)貴陽市規(guī)劃展覽館、參與筑城廣場BOT項(xiàng)目三個議案。另外，中天城投還專門發(fā)布了《關(guān)于貴陽市筑城廣場BOT項(xiàng)目對外投資公告》。

　　據(jù)了解，筑城廣場項(xiàng)目位于貴州省貴陽市南明區(qū)原貴陽一中及人民廣場地塊，規(guī)劃總用地面積為87433㎡，廣場以下建筑面積64321㎡。

　　而中天城投作為項(xiàng)目的投資方，將參與筑城廣場及地下人防工程、配套設(shè)施(含商業(yè)、停車場等，其中用于商業(yè)經(jīng)營的約7000㎡)、附屬工程項(xiàng)目的建設(shè)，并已于9月6日正式簽訂了《貴陽市筑城廣場項(xiàng)目投資-建設(shè)-運(yùn)營-移交協(xié)議》，整個項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額達(dá)到6.47億元。

　　中天城投認(rèn)為，在宏觀調(diào)控的背景下，簽訂此協(xié)議有利于改善公司經(jīng)營品種及結(jié)構(gòu)、拓寬公司融資渠道、優(yōu)化金融環(huán)境。在70年的特許經(jīng)營期內(nèi)，公司可對該協(xié)議項(xiàng)下享有運(yùn)營權(quán)的資產(chǎn)設(shè)置抵押、質(zhì)押擔(dān)保，簽訂擔(dān)保協(xié)議，向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資，同時停車位、戶外廣告位以及持有性物業(yè)的運(yùn)營與增值可帶來持續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長，成為公司新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

　　但對于參與筑城廣場等政府項(xiàng)目的建設(shè)，就有分析師指出，此舉實(shí)際上還是中天城投為了周圍土地的進(jìn)一步合作及拿地做準(zhǔn)備。事實(shí)上，中天城投也在公告中表示，將積極參與項(xiàng)目之一貴州文化廣場建設(shè)項(xiàng)目所涉土地的“招拍掛”，不斷擴(kuò)大地產(chǎn)業(yè)務(wù)中非住宅類產(chǎn)品的占比，開拓文化與地產(chǎn)相結(jié)合的新型業(yè)務(wù)。

　　有研究機(jī)構(gòu)就認(rèn)為，中天城投目前參建的三個政府項(xiàng)目盈利較少，依然是公司以政府工程換土地資源的策略延伸。

　　資金緊繃遭疑

　　今年7月份，曾有媒體報道中天城投旗下多個保障房項(xiàng)目及其他項(xiàng)目，因資金緊張而處于停工或半停工狀態(tài)，中天城投今年就深陷質(zhì)疑其資金鏈緊繃的漩渦之中。當(dāng)時，中天城投還特地發(fā)布了《關(guān)于未來方舟等部分在建項(xiàng)目進(jìn)展公告》，第一次公開了其具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作情況。

　　中天城投在這份公告中稱，目前其旗下包括未來方舟在內(nèi)的多個地產(chǎn)項(xiàng)目均正常運(yùn)轉(zhuǎn)，而公司也積極與各大銀行、信托、其他金融機(jī)構(gòu)等探討資金投放的有效路徑和措施，并與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等研究直接融資的具體方式。通過加快資金周轉(zhuǎn)，努力實(shí)現(xiàn)內(nèi)部資源的充分利用。

　　不過，雖然中天城投發(fā)出了針對媒體質(zhì)疑資金緊張的澄清公告，但實(shí)際上，其董秘李俊接受采訪時還是坦言，公司保障房項(xiàng)目資金需求缺口比較大。

　　據(jù)資料顯示，作為“保障房第一股”的中天城投，截止6月30日，已在貴陽市著手開展約130萬平方米保障性安居工程建設(shè)。而在“十二五”期間，中天城投還將參與貴陽市約1000萬平方米保障性安居工程建設(shè)。

　　市場人士就指出，目前保障房建設(shè)其實(shí)一直就面臨著融資難的問題，現(xiàn)在盡管中央允許地方通過發(fā)行債券來為保障房建設(shè)籌資，但是市場并不看好保障房投資回報率。而除了保障房，中天城投與政府合作的很多項(xiàng)目，資金占用就相當(dāng)?shù)亩?，包括此次參建的貴陽市三大項(xiàng)目投資總額就高達(dá)13億元。

　　但有分析機(jī)構(gòu)亦認(rèn)為，市場尚無需過度擔(dān)心中天城投的資金問題，目前中天城投年中手持現(xiàn)金10億元，而新公告的3大項(xiàng)目實(shí)際上只有筑城廣場項(xiàng)目具有資金需求，約為6億元。