住宅不再是房地產(chǎn)可以產(chǎn)生暴利的產(chǎn)品，必須在產(chǎn)品創(chuàng)新、品質(zhì)方面，才可能獲得利潤(rùn)。

　　2011博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月18日上午，陽(yáng)光100集團(tuán)董事長(zhǎng)易小迪在觀點(diǎn)新媒體主辦的“2011博鰲房地產(chǎn)論壇”上發(fā)表演講時(shí)表示，住宅市場(chǎng)依然是下一個(gè)十年的主流，但是變數(shù)更多一些或者說(shuō)市場(chǎng)環(huán)境不像原來(lái)那么簡(jiǎn)單。

　　易小迪認(rèn)為，住宅發(fā)展在二三線城市不僅僅是短缺，很多二三線城市不是缺房，是一個(gè)改善型、投資型多方面需求，所以反過(guò)來(lái)升級(jí)的產(chǎn)品更有市場(chǎng)。

　　他指出，我們要看到，真正的保障房如果能夠持續(xù)推行下去，對(duì)中低檔產(chǎn)品市場(chǎng)面臨很大挑戰(zhàn)。不僅是搶了客戶，對(duì)價(jià)格影響也是非常大。

　　所以，住宅市場(chǎng)不確定因素更大一些，甚至有可能會(huì)走向一個(gè)微利時(shí)代。就是住宅不再是房地產(chǎn)可以產(chǎn)生暴利的產(chǎn)品，必須在產(chǎn)品創(chuàng)新、品質(zhì)方面，才可能獲得利潤(rùn)。如果任何一個(gè)人投資買了一塊地都可以獲得暴利，市場(chǎng)也不允許長(zhǎng)期存在。