業(yè)績(jī)下降不完全是限購(gòu)令的影響，雖然限購(gòu)現(xiàn)在擴(kuò)展至二三線城市，但公司的銷售不會(huì)偏離計(jì)劃，只是節(jié)奏會(huì)受一些影響。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月17日，越秀地產(chǎn)發(fā)布業(yè)績(jī)中報(bào)。今年上半年，公司共實(shí)現(xiàn)合同銷售30.74億元，同比下降43%，完成全年目標(biāo)90億的34.2%；完成合同銷售面積19.91萬(wàn)平方米，同比下降39.5%，完成全年目標(biāo)54萬(wàn)平方米的36.9%。

　　對(duì)此業(yè)績(jī)，越秀地產(chǎn)執(zhí)行董事林右烽稱，公司業(yè)績(jī)下降在管理層的預(yù)期之內(nèi)，并不完全是因?yàn)橄拶?gòu)令的影響。雖然限購(gòu)現(xiàn)在擴(kuò)展至二三線城市，但公司的銷售不會(huì)偏離計(jì)劃，只是節(jié)奏會(huì)受一些影響。

　　截止6月30日，公司共擁有678.6萬(wàn)平方米的未開(kāi)發(fā)物業(yè)。按地區(qū)來(lái)看，廣州約占38%，珠三角(廣州除外)約占23%，環(huán)渤海約占15%，長(zhǎng)三角約占14%，中部地區(qū)約占10%。按用途來(lái)分，住宅面積約占56%，寫字樓面積約占9%，商業(yè)面積約占15%，停車場(chǎng)及其他類型的面積約占20%。

　　公告指出，今年上半年，越秀地產(chǎn)唯一的新盤是位于廣州南沙區(qū)的南沙濱?；▓@八期“雋城”，在今年4月開(kāi)售，共推出6.80萬(wàn)平方米，銷售額達(dá)4.68億元，銷售率超過(guò)八成。

　　今年下半年，預(yù)計(jì)推出9個(gè)新的項(xiàng)目，總可供銷售面積68.4萬(wàn)平方米，下半年預(yù)計(jì)銷售50%可供銷售面積，合同銷售金額可超過(guò)60億，預(yù)料合同銷售可超過(guò)全年目標(biāo)90億元。

　　這新推的9個(gè)項(xiàng)目分別是，廣州將推出星匯金沙、星匯文華、財(cái)富世紀(jì)廣場(chǎng)、花都逸泉韻翠和雋城5個(gè)項(xiàng)目，而外地市場(chǎng)，有江門星匯名庭、煙臺(tái)星匯鳳凰、瀋陽(yáng)嶺海項(xiàng)目及中山星匯云錦項(xiàng)目推出。

　　據(jù)此，林右烽稱公司有信心完成可完成全年不少54萬(wàn)平方米的銷售目標(biāo)，其中40%來(lái)自非住宅物業(yè)。

　　他指出，公司目前在建項(xiàng)目23個(gè)，希望每年可以保持1000萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。今年上半年，公司共擁有未開(kāi)發(fā)物業(yè)面積約678.6萬(wàn)平方米，6月底在建物業(yè)面積增加到367萬(wàn)平方米，預(yù)料未來(lái)四年內(nèi)銷售將突破200億元。

　　在土地方面，公司下半年用于拿地的資金為38億元。未來(lái)，公司會(huì)大力發(fā)展非住宅物業(yè)的投資水平。