不可能再退回行政調(diào)撥、協(xié)議出讓。如果那樣退回的話，又黑又爛的事情防不勝防。

　　2011博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：8月18日上午，觀點新媒體主辦的“2011博鰲房地產(chǎn)論壇”進入第二天的議程，著名財經(jīng)專家、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康發(fā)表題目為《房產(chǎn)稅發(fā)條：試點中的房產(chǎn)稅實驗與擴大》的演講。

　　賈康在演講中表示，中國地方稅體系不成型，包括現(xiàn)在各方面都在批評的中國地方土地財政問題，但從土地財政各個環(huán)節(jié)來看無可厚非。

　　賈康還稱，要推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化，就必須擴大建城區(qū)，因此必須征地，征地后拿來開發(fā)，競爭產(chǎn)生，我們必須優(yōu)化它的機制，招拍掛具體技術(shù)方面可以改進，比如不要單一價高者得，還要綜合指標，但是競爭是一定應(yīng)該堅持的。不可能再退回行政調(diào)撥、協(xié)議出讓。如果那樣退回的話，又黑又爛的事情防不勝防。

　　他認為，土地財政有什么大問題？實際大的問題在外面，地方政府除了土地批租環(huán)節(jié)之外，很難從地方體系取得大比例收入支撐。

　　賈康強調(diào)，真正能夠校正土地財政的就是地方稅體系實際進展，必須在房地產(chǎn)稅形成制度框架。