松江區(qū)房管局表示，開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)目前實(shí)際成交情況，并參照周邊房價(jià)水平重新核價(jià)，并報(bào)房管部門備案。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，有媒體報(bào)道上海松江佘山月湖山莊二期別墅項(xiàng)目推出單價(jià)24萬元高價(jià)等新聞，為此，6月23日，上海市房管局與松江區(qū)房管局到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，并約談開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人。

　　同時(shí)，松江區(qū)房管局已向開發(fā)企業(yè)發(fā)函，認(rèn)定該樓盤定價(jià)偏高，不符合調(diào)控要求。“開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)目前實(shí)際成交情況，并參照周邊房價(jià)水平重新核價(jià)，并報(bào)房管部門備案。”

　　據(jù)了解，佘山月湖山莊位于上海洞涇鎮(zhèn)林蔭新路255弄100號(hào)，由上海利寶房地產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)。其于6月11日獲得預(yù)售證，此番推出房源55套，主力面積為297-503平方米。

　　51套可售房源中，有兩套房源報(bào)價(jià)低于10萬元/平方米，7套房源報(bào)價(jià)超過20萬元/平方米。最貴的一套房源，位于洞涇鎮(zhèn)林蔭新路255弄100號(hào)，網(wǎng)上報(bào)價(jià)達(dá)24.6萬元/平方米，按其436.94平方米的面積算，總價(jià)為1.075億元。

　　消息稱，2004年，佘山月湖山莊曾推出過19棟獨(dú)棟別墅，當(dāng)時(shí)的網(wǎng)上報(bào)價(jià)為1.2萬-5.6萬元/平方米。7年時(shí)間，該項(xiàng)目的最高單價(jià)房源報(bào)價(jià)已增加了240%。

　　6月22日，佘山月湖山網(wǎng)上備案價(jià)格已下調(diào)至21.64萬元/平方米。在該套房源下調(diào)報(bào)價(jià)后，目前佘山月湖山莊二期網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高的一套房源，為洞涇鎮(zhèn)林蔭新路255弄141號(hào)，報(bào)價(jià)為23.8萬元/平方米。