在滿足公共配套設施、公共空間用地安排并符合有關技術標準的前提下，對原批準的容積率進行適當調整，獎勵一定建筑面積。

　　觀點網(wǎng)訊：日前，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳出臺了《關于加強“三舊”改造規(guī)劃實施工作的指導意見》。

　　《意見》要求，各地要建立“三舊”改造的優(yōu)先集中審批機制，要優(yōu)化與“三舊”改造相關的控制性詳細規(guī)劃的編制和調整、審批程序，通過召開城市規(guī)劃委員會專題會議，集中審議“三舊”改造地塊所在區(qū)域的控制性詳細規(guī)劃。

　　對經(jīng)批準的“三舊”改造單元規(guī)劃，可視為已完成控制性詳細規(guī)劃的編制或修改程序；對不涉及修改規(guī)劃強制性內(nèi)容的控制詳細規(guī)劃，其調整審批權限可下放至各市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，并報市政府備案。

　　《意見》還指出了容積率獎勵機制。即對提供公共服務設施、市政基礎設施等公益性設施，或提供城市公共空間、保障性住房、歷史文物保護的“三舊”改造項目，在滿足公共配套設施、公共空間用地安排并符合有關技術標準的前提下，對原批準的容積率進行適當調整，獎勵一定建筑面積。

　　《意見》同時明確了異地補償機制，凡符合容積率獎勵機制的“三舊”改造項目，若城市規(guī)劃確定不適合在“三舊”改造范圍內(nèi)進行容積率獎勵，在符合城市規(guī)劃相關要求的情況下，可視具體情況實行異地轉移補償，以新城開發(fā)利潤沖抵舊城改造成本方式。