市場分析認(rèn)為，威陵鋼家具廠(1)地塊面積大于(2)地塊20多畝，且占有一定的商業(yè)比例，所以威陵鋼家具廠(1)地塊的優(yōu)勢非常明顯。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月16日，杭州國土局掛牌出讓[2011]23號(hào)-25號(hào)地塊，這3宗地全部位于濱江，且都位于靠近蕭山的方向，在用途上都是住宅用地，且都要求設(shè)配套公建。

　　其中，23號(hào)地塊位于杭州市濱江西興單元BJ13-R21-11地塊(原西興C4、C5地塊),東至興盛花園，南至官河路，西至儲(chǔ)備地塊，北至古塘路，出讓面積12190平米，地上建筑面積為14628平米。

　　24號(hào)地塊，地處杭州市濱江區(qū)(長河F15、16地塊),東至光裕路，南至乳泉路，西至杭州市國土資源局濱江分局(長河F15-F16地塊)，北至天官路，出讓面積17674平米，地上建筑面積為31813.2平米。

　　25號(hào)地塊，為杭州市江區(qū)(威陵鋼家具廠(1)地塊),東至規(guī)劃綠化，南至濱康路，西至阡陌路，北至規(guī)劃綠化，出讓面積54314平米，地上建筑面積為130353.6平米。

　　其中，業(yè)內(nèi)非常看的是25號(hào)威陵鋼家具廠(1)地塊，該地塊與之前5月5日出讓的濱江威陵鋼家具廠(2)地塊緊鄰，僅僅一河之隔。濱江威陵鋼家具廠(2)地塊當(dāng)時(shí)由金盛置業(yè)以9.05億取得，樓面價(jià)僅7459元/平方米，溢價(jià)率不到20%。

　　市場分析認(rèn)為，威陵鋼家具廠(1)地塊面積大于(2)地塊20多畝，且占有一定的商業(yè)比例，所以威陵鋼家具廠(1)地塊的優(yōu)勢非常明顯。

　　另外，此次掛牌的時(shí)間為7月7日至2010年7月19日14:30整。