釣魚臺(tái)七號(hào)院雖然銷售手續(xù)齊全，但存在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示不規(guī)范問(wèn)題；精裝修工程存在違規(guī)開工問(wèn)題，故而處以171.9萬(wàn)元的罰款，目前處罰已執(zhí)行完畢。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月17日，據(jù)新浪消息，北京釣魚臺(tái)七號(hào)院其開發(fā)商未取得項(xiàng)目精裝修施工許可手續(xù)而擅自開工建設(shè)，被處以171.9萬(wàn)元罰款。

　　北京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，北京住建委已在5月27日與北京市地稅局開展聯(lián)合執(zhí)法，對(duì)釣魚臺(tái)七號(hào)院的基本建設(shè)手續(xù)、房屋銷售、前期物業(yè)管理等方面采取綜合執(zhí)法，并啟動(dòng)稅務(wù)稽查程序，此外，住建委還對(duì)該項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約進(jìn)行了限制。

　　兩部門聯(lián)合調(diào)查的結(jié)果為：釣魚臺(tái)七號(hào)院雖然銷售手續(xù)齊全，但存在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示不規(guī)范問(wèn)題；另外，該項(xiàng)目精裝修工程存在違規(guī)開工問(wèn)題，故而處以171.9萬(wàn)元的罰款，目前處罰已執(zhí)行完畢。

　　據(jù)悉，北京地稅局對(duì)釣魚臺(tái)七號(hào)院的稅務(wù)稽查仍在進(jìn)行中。

　　5月，有媒體消息稱，北京東釣魚臺(tái)七號(hào)院即將入市，單價(jià)為30萬(wàn)元，引起社會(huì)關(guān)注，隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目問(wèn)題存在違規(guī)用地等多個(gè)問(wèn)題，接著北京住建委叫停了該項(xiàng)目的銷售。

　　6月13日，據(jù)有關(guān)媒體粗略推算得出，北京釣魚臺(tái)7號(hào)院此次推出的23套戶型應(yīng)繳納的土地增值稅金應(yīng)在7-11個(gè)億之間。

　　數(shù)據(jù)顯示，該23套住宅總售價(jià)為23.28億元，折合每平米22.61萬(wàn)元，以7萬(wàn)元作為“成本價(jià)”來(lái)計(jì)，增值部分都已經(jīng)超出成本費(fèi)用的200%乃至以上。而土地增值稅實(shí)行累進(jìn)稅率制，當(dāng)增值額超出可扣除項(xiàng)目金額(包括土地出讓價(jià)格、開發(fā)成本以及開發(fā)費(fèi)用等)的比例超過(guò)200%時(shí)，征收的稅率為60%。

　　而在稅務(wù)部門參加聯(lián)合執(zhí)法程序前，北京釣魚臺(tái)7號(hào)院僅以3%的稅率，按成交金額對(duì)其進(jìn)行土地增值稅的預(yù)征。兩者相比差距較大。