各合作方圍繞星麗門(mén)項(xiàng)目的爭(zhēng)議愈演愈烈，并訴諸于香港法院，使得項(xiàng)目發(fā)展多年來(lái)停滯不前。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 澳門(mén)博彩公司新濠博亞娛樂(lè)有限公司6月16日表示，公司已簽署一項(xiàng)股份交易協(xié)議，斥資3.6億美元收購(gòu)澳門(mén)大型博彩及度假村項(xiàng)目星麗門(mén)的控股權(quán)益。

　　公告稱(chēng)，此舉或?qū)⒂辛Ψ€(wěn)固這家香港-澳大利亞合資企業(yè)在澳門(mén)這一全球最大博彩市場(chǎng)的地位。

　　復(fù)雜的交易

　　這項(xiàng)交易為新濠博亞娛樂(lè)背后的掌控人何猷龍和James Packer在澳門(mén)路地區(qū)開(kāi)設(shè)第二個(gè)賭場(chǎng)項(xiàng)目鋪平了道路。

　　何猷龍與James Packer分別是澳門(mén)賭王何鴻燊、澳大利亞賭博和傳媒大亨Kerry Packer之子，而澳門(mén)路地區(qū)近來(lái)已吸引來(lái)自多家賭場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商高達(dá)數(shù)十億美元的投資，其中包括拉斯維加斯金沙集團(tuán)和永利度假。

　　新濠博亞娛樂(lè)在聲明中稱(chēng)，公司已計(jì)劃斥資2.6億美元收購(gòu)星麗門(mén)項(xiàng)目60%的權(quán)益。該項(xiàng)目此前由香港上市娛樂(lè)公司豐德麗控股有限公司與新加坡上市地產(chǎn)發(fā)展商嘉德置地共同組建的一家合資企業(yè)控股。

　　這份聲明還稱(chēng)，New Cotai Holdings LLC仍將持有星麗門(mén)項(xiàng)目40%的權(quán)益，并將與新濠博亞娛樂(lè)共同發(fā)展該項(xiàng)目。New Cotai Holdings是由美國(guó)公司Silver Point CapitalL.P.及Oaktree Capital Management L.P.旗下基金所控制的實(shí)體。

　　新濠博亞娛樂(lè)表示，公司將向New Cotai支付1億美元現(xiàn)金，將于未來(lái)兩年內(nèi)分三期完成支付。

　　而同天早上，嘉德置地也發(fā)布公告稱(chēng)，將以6.588億港元出售其在星麗門(mén)項(xiàng)目所有20%的有效權(quán)益。

　　嘉德置地表示，將把上述股權(quán)出售給豐德麗控股，而豐德麗控股是嘉德置地在合營(yíng)企業(yè)東亞衛(wèi)視有限公司中的合作伙伴，東亞衛(wèi)視持有星麗門(mén)60%的股權(quán)，此次交易將使豐德麗控股在星麗門(mén)的持股比例提高至60%。

　　嘉德置地在公告中也直接表示，在上述交易完成后，東亞衛(wèi)視將把其所持的60%星麗門(mén)股權(quán)出售給新濠博亞娛樂(lè)有限公司。

　　嘉德置地稱(chēng)，之所以出售上述股權(quán)是因?yàn)闁|亞衛(wèi)視未能解決與New Cotai的一系列問(wèn)題。

　　星麗門(mén)項(xiàng)目最初曾吸引了萬(wàn)豪國(guó)際酒店集團(tuán)、W酒店、麗思卡爾頓酒店集團(tuán)、Taubman Centers Inc.旗下一家高端購(gòu)物中心及Playboy Mansion。

　　但Taubman與Playboy EnterprisesInc.(PLA)之后于2009年撤出該項(xiàng)目。美國(guó)對(duì)沖基金Passport Capital LLC在2010年4月份則出售了在豐德麗控股中持有的全部28.78%的股份。

　　星麗門(mén)官司

　　之前，各合作方圍繞星麗門(mén)項(xiàng)目的爭(zhēng)議愈演愈烈，并訴諸于香港法院，使得項(xiàng)目發(fā)展多年來(lái)停滯不前。

　　截至2011年6月16日的交易終于化解了已經(jīng)曠日持久的這場(chǎng)糾紛。據(jù)了解，該項(xiàng)目的歷史可以回溯10年以前。

　　當(dāng)時(shí)，豐德麗透過(guò)東亞衛(wèi)視意欲發(fā)展位于路凼金光大道的星麗門(mén)，該項(xiàng)目投資額達(dá)160億元，原名為“東亞衛(wèi)視影城”。

　　該項(xiàng)目2001年獲批，2002年9月曾舉行動(dòng)工儀式，當(dāng)初預(yù)計(jì)2003年落成，后因非典爆發(fā)而令工程擱置。

　　其后，東亞衛(wèi)視影城易名“星麗門(mén)”，并引入威尼斯人前高級(jí)行政人員David Friedman為大股東的New Cotai，以及新加坡嘉德置地為股東。豐德麗希望將星麗門(mén)建設(shè)為“拉斯維加斯式博彩設(shè)施”的酒店。

　　不過(guò)，澳門(mén)最初只發(fā)出3個(gè)賭牌，分別由澳博、銀河娛樂(lè)及永利澳門(mén)持有，其后各自分支出3個(gè)副賭牌，分別給予美高梅、金沙及新濠。豐德麗并無(wú)持有澳門(mén)賭牌，因此星麗門(mén)內(nèi)的博彩設(shè)施，并非由豐德麗自行經(jīng)營(yíng)，而是由合作伙伴New Cotai與新濠旗下的新濠博亞博彩（澳門(mén))合作經(jīng)營(yíng)。新濠可分得收益的若干百分比，不用支付任何開(kāi)支。

　　當(dāng)初的如意算盤(pán)是：豐德麗出錢(qián)出力出地皮；New Cotai出錢(qián)出力；新濠則出賭牌，各取所需。

　　不過(guò)，豐德麗跟New Cotai的關(guān)系卻出現(xiàn)裂縫。豐德麗于2009年入稟香港高院，向New Cotai提出訴訟，尋求其違反買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及誠(chéng)信責(zé)任損害賠償，就New Cotai違反2006年買(mǎi)賣(mài)協(xié)議需作出6.89億元賠償；另亦以衍生訴訟代表旗下Cyber One股東向New Cotai追討166億元賠償，合計(jì)索償186億元。

　　2010年，香港高院裁決，東亞衛(wèi)視向New Cotai董事的違約索償，或透過(guò)衍生訴訟的索償均沒(méi)有足夠理?yè)?jù)，駁回東亞衛(wèi)視提出186億元賠償?shù)囊?；但訴訟仍繼續(xù)。

　　多年來(lái)，星麗門(mén)項(xiàng)目一直處于停頓狀態(tài)，而投資方之間的爭(zhēng)端卻在逐步升級(jí)，面對(duì)的外界壓力也越來(lái)越大。當(dāng)時(shí)法院的裁決書(shū)稱(chēng)，澳門(mén)政府已表示，如果近期內(nèi)項(xiàng)目計(jì)劃仍未推進(jìn)，政府將收回這塊60萬(wàn)平方米的土地。

　　幾位知情人士曾表示，在豐德麗提起訴訟前，美國(guó)投資方曾向豐德麗控股提議以每平方英尺1200港元的價(jià)格收購(gòu)星麗門(mén)項(xiàng)目；而2009年年末，豐德麗控股向美方提出以每平方英尺400港元的價(jià)格收購(gòu)該項(xiàng)目。

　　現(xiàn)在，星麗門(mén)項(xiàng)目的訴訟終于宣告結(jié)束了。