上海上周獲得預售證的9個項目中，有近九成的項目為別墅和市中心的高端物業(yè)，包括圣堡別墅、佘山東紫園、西康路989、月湖山莊等。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)佑威及樓市專評網(wǎng)6月14日數(shù)據(jù)顯示，在上海上周(6月6日-6月12日)獲得預售證的9個項目中，有近九成的項目為別墅和市中心的高端物業(yè)，其中包括圣堡別墅、佘山東紫園、西康路989、月湖山莊等。

　　佑威在研報中稱，因為受限購等調(diào)控政策影響，即使高端物業(yè)入市，也不會出現(xiàn)大量成交，因此對于商品住宅均價的影響不大。

　　據(jù)悉，此次獲得預售證的西康路989項目位居上海城市中心地段、西康路989弄，總建筑面積約16萬平方米，包含7棟20-34層高層住宅及部分商業(yè)。該項目是華僑城·上海繼浦江華僑城之后，在上海城市核心地段開發(fā)的又一地標性建筑，也是華僑城·上海首個高品質(zhì)精裝修公寓。本次推出新房源1棟樓，戶型為80-160平米的兩房和三房。

　　佘山東紫園由合生創(chuàng)展開發(fā)，位于佘山國家旅游度假區(qū)核心區(qū)的南部。該項目于6月8日取得19套獨棟別墅的預售許可證，預計價格70000-90000元/平米，總價3500-7000萬元/套。

　　據(jù)悉，自今年2月起，上海豪宅推盤量保持增長態(tài)勢。中原地產(chǎn)表示，近期受新政影響，滬上豪宅成交量下滑，但相比去年同期依然有所上漲。通過私募、信托等途徑進入豪宅領(lǐng)域的投資力量，仍然看好豪宅的未來價值，近期高端物業(yè)的價格調(diào)整，此類買家在其中發(fā)揮了很大作用。