針對(duì)北京樓盤出現(xiàn)了“禁漲令”的消息，業(yè)內(nèi)人士確認(rèn)北京政府正在通過預(yù)售許可證的發(fā)放來控制欲上市樓盤的價(jià)格走向。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體6月13日?qǐng)?bào)道，針對(duì)北京樓盤出現(xiàn)了“禁漲令”的消息，業(yè)內(nèi)人士確認(rèn)，北京政府正在通過預(yù)售許可證的發(fā)放來控制欲上市樓盤的價(jià)格走向，但該說法尚未得到北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)回應(yīng)。

　　此前曾有報(bào)道稱北京行政管控再度升級(jí)，樓盤出現(xiàn)了“禁漲令”，即商品房的定價(jià)開始受到來自北京住建委的“行政管控”。

　　消息稱，包括中信地產(chǎn)等在內(nèi)的多家房企相關(guān)人士已向其確認(rèn)，北京政府正在通過預(yù)售許可證的發(fā)放來控制欲上市樓盤的價(jià)格走向。中國住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林也確認(rèn)，北京早從去年就已經(jīng)開始這樣做了。

　　中信地產(chǎn)相關(guān)人士透露，目前北京開發(fā)商在為以舊帶新的樓盤申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)，如果最新一期新開盤的房源定價(jià)超過往期開盤項(xiàng)目，就很難拿到預(yù)售許可證。另一位不愿具名的房企高管也表示，住建委對(duì)于商品房價(jià)格有一個(gè)動(dòng)態(tài)評(píng)估系統(tǒng)，每通過一個(gè)預(yù)售證都會(huì)放在這個(gè)系統(tǒng)上做評(píng)估，如果超過了預(yù)期的上限就不會(huì)發(fā)證，需要開發(fā)商重新定價(jià)。針對(duì)項(xiàng)目后期的定價(jià)，也不能較大幅度地超過項(xiàng)目前期所申報(bào)的價(jià)格，否則也無法通過審批。

　　該媒體援引一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士的話稱，今年保障房開工20萬套，竣工10萬套，必然會(huì)對(duì)商品房市場形成沖擊，大量保障房的上市肯定會(huì)拉低整體均價(jià)，但現(xiàn)在還不足以實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，所以需要一些控制的手段。這種做法只是為了保障房的完工贏取時(shí)間差。