停止向現(xiàn)有2套(含)以上住房的職工家庭或購買別墅、商住兩用住房以及投資、投機(jī)性住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月25日，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)出《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款和提取相關(guān)政策的通知》，通知對(duì)住房公積金貸款和提取相關(guān)政策作出調(diào)整，以支持中低收入家庭改善住房條件，抑制投資性、投機(jī)性購房需求。

　　通知規(guī)定，使用公積金貸款首次購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，首付比例不得低于30%。

　　未使用貸款購買住房且房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓注銷的，即職工家庭名下已無房產(chǎn)，現(xiàn)申請(qǐng)公積金貸款購買普通自住房的，首付比例不得低于30%；已使用貸款購買住房，貸款已結(jié)清且房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓注銷的，現(xiàn)申請(qǐng)公積金貸款購買普通自住房的，首付比例不得低于40%。

　　職工家庭現(xiàn)有1套住房，再使用公積金貸款購買第2套普通自住房的，首付比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套公積金貸款利率的1.1倍；停止向現(xiàn)有2套(含)以上住房的職工家庭或購買別墅、商住兩用住房以及投資、投機(jī)性住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。

　　此外，新規(guī)透露，全部提前還清貸款本息的，提取公積金時(shí)限由在貸款全部提前還清后6個(gè)月內(nèi)延長為12個(gè)月內(nèi)。

　　職工購買自住住房提取公積金的，其直系親屬(同一戶口簿內(nèi)父母和子女之間)不可同時(shí)提取公積金；非工作原因或非夫妻兩地分居原因在外省購買、建造、翻建、大修住房及償還住房貸款本息的，不能提取公積金。

　　職工家庭購買、建造、翻建、大修別墅、商住兩用住房及償還其貸款本息的，不能提取公積金；職工家庭已因購買自住房提取過2次公積金的，不得再次因購房提取公積金。

　　此外，湖南省直單位住房公積金管理中心稱，調(diào)整后的政策自今年5月25日起執(zhí)行，凡以前規(guī)定與通知不相符的，按此通知執(zhí)行，此通知執(zhí)行日之前已簽約的公積金貸款，按原約定執(zhí)行。