具體銷售目標(biāo)暫時(shí)保密，但可以透露的是，“應(yīng)該比今年深圳GDP的增幅要大一些。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 李寧 在突破百億規(guī)模后，深圳萬科對(duì)于2011年的業(yè)績有更大的愿景：增幅要比深圳GDP的增幅要大些。

　　4月26日，深圳萬科在大梅沙萬科中心舉辦了“2011深圳萬科產(chǎn)品策略暨新品發(fā)布會(huì)”，發(fā)布了今年的品牌主題——精由心生，并一舉推出三大產(chǎn)品系列共12個(gè)項(xiàng)目。

　　十二盤齊發(fā)

　　據(jù)介紹，12個(gè)項(xiàng)目基本上覆蓋了深圳龍崗、羅湖、福田、鹽田等區(qū)域，包括金色領(lǐng)域、金域緹香、惠州萬科城、萬科紅、萬科公園里、萬科寶安新項(xiàng)目、萬科棠樾、清林徑、雙月灣、天琴灣、萬科天譽(yù)、萬科銀湖山，并主要集中在下半年進(jìn)行推售。

　　據(jù)悉，上述12個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，金色領(lǐng)域、萬科紅、清林徑等已于日前相繼入市，并錄得不錯(cuò)的銷售業(yè)績。

　　其中金色領(lǐng)域、萬科紅商業(yè)廣場于開售當(dāng)日就實(shí)現(xiàn)基本售罄。作為深圳市“限價(jià)”政策下龍崗區(qū)首個(gè)開盤項(xiàng)目，清林徑在開盤后2天銷售率已超7成。

　　值得關(guān)注的是，在今年推售的項(xiàng)目當(dāng)中，萬科天譽(yù)是深圳萬科以及萬科集團(tuán)第一個(gè)綜合體項(xiàng)目。

　　據(jù)介紹，天譽(yù)位于龍崗區(qū)政府正對(duì)面龍城廣場的西側(cè)，項(xiàng)目建筑面積100萬平米，商業(yè)裙樓10萬平米，包括了城市綜合體所需的購物中心、寫字樓、住宅、酒店、商業(yè)、餐飲、教育等配套，預(yù)計(jì)總投資32.5億元。

　　其中，住宅部分計(jì)劃在今年的11月份左右推出。

　　相關(guān)資料顯示，萬科天譽(yù)，原名為萬科九州，該項(xiàng)目前身是龍崗新老西村改造項(xiàng)目，2006年深圳萬科與九州地產(chǎn)簽署協(xié)議，以10.97億元合作價(jià)款參與該項(xiàng)目。

　　據(jù)萬科總裁郁亮日前透露，目前萬科參與的綜合體項(xiàng)目共有三個(gè)，介入商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)，主要是為了與深圳這個(gè)城市的發(fā)展相適應(yīng)。

　　“深圳萬科去年才賣了324萬平方米，數(shù)字在逐漸縮小，今年不會(huì)超過300萬平方米。所以，萬科在深圳恐怕不做別的也不行了。我們也必須要和這個(gè)城市同步發(fā)展。”郁亮指出。

　　但他亦表示，萬科在深圳未來五年的時(shí)間里，所開發(fā)的產(chǎn)品80%應(yīng)該還是住宅。

　　增速超深GDP

　　2010年，深圳萬科憑借9個(gè)項(xiàng)目突破百億銷售，實(shí)現(xiàn)銷售金額為100.3億元，銷售面積為57萬平方米，占深圳市場12%份額。

　　郁亮日前指出，萬科在乎的是相對(duì)市場份額的多少，而不在乎絕對(duì)數(shù)字。

　　“去年深圳萬科應(yīng)該是被北京公司刺激了，北京萬科要實(shí)現(xiàn)百億銷售，他們覺得沒有百億特難受，所以努力實(shí)現(xiàn)百億目標(biāo)，這是兄弟之間的互相比較，我們經(jīng)常和市場比，和自己比。”郁亮透露。

　　深圳萬科營銷總監(jiān)羅霆于發(fā)布會(huì)上表示，今年深圳萬科的具體銷售目標(biāo)暫時(shí)保密，但可以透露的是，“應(yīng)該比今年深圳GDP的增幅要大一些。”

　　羅霆續(xù)稱，萬科不會(huì)盲目地去追求速度和規(guī)模擴(kuò)張，公司要走的是一條質(zhì)量效益提升之路。