商業(yè)地產(chǎn)將會是公司業(yè)務(wù)的核心，并確立了圍繞“商業(yè)＋酒店＋中高檔住宅”的綜合體項目開發(fā)。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 李寧 中航做大商業(yè)地產(chǎn)的決心日漸明顯。

　　4月21日，中航地產(chǎn)在深圳舉辦以“解密九方”為主題的九方購物中心品牌發(fā)布會。自此，九方購物中心將正式亮相。中航地產(chǎn)表示，九方購物中心定位包括商業(yè)中心，潮流中心，休閑中心，藝術(shù)中心。

　　未來幾年，九方將在贛州、成都、深圳等城市陸續(xù)開業(yè)。其中，贛州九方購物中心預(yù)計在今年年底開業(yè)。成都九方購物中心及深圳九方購物中心將相繼于2012年及2013年開業(yè)。

　　據(jù)中航地產(chǎn)介紹，九方購物中心是根據(jù)中航城綜合體項目的整體規(guī)劃而建設(shè)。

　　中航城是中航地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)上重點打造的系列品牌，融住宅、商業(yè)、酒店、娛樂、辦公等為一體，除深圳中航城以外，其余項目主要分布于二三線城市，包括成都、南昌、昆山、惠州、贛州、新疆等地。

　　近年來，該些項目為中航帶來不錯的業(yè)績貢獻(xiàn)。根據(jù)中航地產(chǎn)2010年年報顯示，南昌中航國際廣場、惠東中航城、昆山中航城、贛州中航城、新疆中航翡翠城和成都中航城市廣場等項目的銷售都超過預(yù)期，超額完成了年度銷售目標(biāo)。

　　也許是受到商業(yè)地產(chǎn)的良好銷情鼓舞，中航早在四年前就決意要從住宅地產(chǎn)開發(fā)向商業(yè)地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型，并把商業(yè)地產(chǎn)作為公司業(yè)務(wù)的核心，確立了圍繞“商業(yè)＋酒店＋中高檔住宅”的綜合體項目開發(fā)的發(fā)展方向。

　　與此同時，中航一直不斷擴(kuò)大旗下商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模。自2008年開始，公司就通過收購合并的方式，獲得湖南、江西等地的商業(yè)開發(fā)項目。

　　除此之外，中航地產(chǎn)還與天虹商場、華潤萬家以合作的方式來拓展商業(yè)地產(chǎn)。

　　不久前，4月20日，中航地產(chǎn)公告宣布，將子公司岳陽中航地產(chǎn)有限公司旗下“岳陽中航國際廣場”裙樓商業(yè)地下負(fù)一層至地面四層，租賃給長沙市天虹百貨有限公司作為百貨經(jīng)營場所，租賃房產(chǎn)建筑面積約為18500平方米，租期為20年，交易總金額約為2.08億元。

　　在今年年初，贛州中航房地產(chǎn)發(fā)展有限公司也將“贛州中航城”項目九方購物中心地下一層至地面四層租賃給南昌市天虹商場有限公司，作為商業(yè)零售經(jīng)營場所，租期為20年，總交易金額約2.59億元。

　　此外，中航地產(chǎn)還企圖與華潤萬家強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，進(jìn)行全方位的商業(yè)合作。1月初，中航地產(chǎn)與華潤萬家在深圳簽署《戰(zhàn)略聯(lián)盟框架協(xié)議書》，華潤萬家旗下的購物中心(歡樂頌)、大賣場、生活超市、生鮮超市、便利超市、華潤堂等11個旗下品牌，將與中航地產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)手協(xié)作。

　　對于在商業(yè)地產(chǎn)上的經(jīng)營，中航地產(chǎn)總經(jīng)理仇慎謙曾對外表示，“相對于住宅市場的疲軟，商業(yè)地產(chǎn)并未受到太大影響，而中航地產(chǎn)主要從事經(jīng)營性地產(chǎn)，很多地區(qū)的商業(yè)物業(yè)租金反而仍在繼續(xù)上漲。”