被稱為"史上最嚴(yán)厲"的調(diào)控已滿一年，但獲得的結(jié)果似乎并不盡如人意。

　　本刊編輯部 美國前任財政部長鮑爾森近日在海南博鰲贊揚了中國對房價高漲采取的應(yīng)對措施，包括收緊住房貸款、限制購房和推出廉價住房等措施。

　　鮑爾森認(rèn)為，中國已經(jīng)認(rèn)識到了泡沫的存在，采取的某些措施甚至可以說是相當(dāng)嚴(yán)厲的。但他也指出，在經(jīng)濟越來越復(fù)雜的情況下，中國政府"混合式"經(jīng)濟管理方法逐漸顯示出不足之處。

　　在鮑爾森的定義中，所謂的"混合經(jīng)濟管理方法"，就是部分由市場推動，但仍舊嚴(yán)重依賴政府行政管理手段的方法。

　　也許是"旁觀者清"，但我們也不能完全肯定這位前任美國財長所說，畢竟正是這位大人任職美國財長期間，美國房地產(chǎn)按揭貸款市場崩潰并引發(fā)了全球金融危機。

　　顯然鮑爾森認(rèn)為中國政府"混合式"經(jīng)濟管理方法逐漸顯示出不足之處，至少已經(jīng)在房地產(chǎn)市場方面有所顯露。

　　今天，被稱為"史上最嚴(yán)厲"的調(diào)控已滿一年，但獲得的結(jié)果似乎并不盡如人意。房價仍在不斷上漲，不少人對房地產(chǎn)調(diào)控感到混亂而且茫然。

　　過去一周，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)最關(guān)注的消息是，國務(wù)院派出了八個督查組，對16個省(區(qū)、市)貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。

　　八個督查組所到之處，各地方政府紛紛表態(tài)，要堅決貫徹和落實好國務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、以及爭分奪秒抓緊落實調(diào)控工作和保障房建設(shè)。

　　透露出的信息也許很嚴(yán)重：中央已將房地產(chǎn)調(diào)控上升到政治的高度，將房價問題定義到影響社會穩(wěn)定的高度來看待。中央認(rèn)為，以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局。

　　從某種意義上來說，八個督查組回京之后，決定房地產(chǎn)市場命運真正關(guān)鍵時期就即將到來。

　　但現(xiàn)在，我們唯一可以確定的一件事還只能是，在過去一年來的房地產(chǎn)市場中，政策的力量已獲得了充分的展現(xiàn)，市場的聲音卻幾乎銷匿無蹤。

　　正如潘石屹在博鰲所說，今年的房價不是市場說了算，也不是開發(fā)商說了算，更不是任志強說了算，是政府說了算。