謝國(guó)忠稱，對(duì)于已經(jīng)漲了二三十倍的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，下跌50%并不難，當(dāng)加息至負(fù)利率時(shí)代結(jié)束時(shí)，房地產(chǎn)拐點(diǎn)就會(huì)出現(xiàn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月22日，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠在上海參加活動(dòng)時(shí)表示，目前房地產(chǎn)交易量非常小，雖然下降速度慢，但房?jī)r(jià)已經(jīng)在下跌，今年房?jī)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)頂。

　　謝國(guó)忠稱，對(duì)于已經(jīng)漲了二三十倍的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，下跌50%并不難，當(dāng)加息至負(fù)利率時(shí)代結(jié)束時(shí)，房地產(chǎn)拐點(diǎn)就會(huì)出現(xiàn)。

　　他指出，目前房?jī)r(jià)面臨的壓力主要是由限購(gòu)引起的。最終房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)會(huì)出現(xiàn)在負(fù)利率時(shí)代結(jié)束時(shí)。當(dāng)加息直至通脹之上、負(fù)利率結(jié)束之后，房?jī)r(jià)就會(huì)進(jìn)行自我調(diào)整，屆時(shí)房產(chǎn)泡沫將會(huì)破裂。

　　4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了《3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，3月份全國(guó)一二手房?jī)r(jià)格均呈現(xiàn)下降勢(shì)頭。

　　數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅方面，70個(gè)大中城市中，3月份價(jià)格環(huán)比下降的有12個(gè)城市，持平的有8個(gè)城市。與2月份相比，3月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市個(gè)數(shù)增加了6個(gè)，環(huán)比漲幅比2月份縮小的城市有29個(gè)。

　　　從二手住宅價(jià)格變動(dòng)上來(lái)看，70個(gè)大中城市中，3月環(huán)比價(jià)格下降的有16個(gè)城市，持平的有10個(gè)城市。與2月份相比，3月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市個(gè)數(shù)增加了6個(gè)。環(huán)比價(jià)格漲幅超過(guò)1.0%的城市有3個(gè)，比2月份減少了2個(gè)。