對(duì)于被確認(rèn)為七大房貸高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，需要按房?jī)r(jià)較大幅度下跌的條件測(cè)算房地產(chǎn)貸款5級(jí)分類變動(dòng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體4月22日?qǐng)?bào)道，在銀監(jiān)會(huì)新一輪的房貸壓力測(cè)試中，北京、上海、深圳、廣州、重慶、杭州、南京等七大城市被列為房貸高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)。

　　對(duì)于被確認(rèn)為七大房貸高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，需要按房?jī)r(jià)較大幅度下跌的條件測(cè)算房地產(chǎn)貸款5級(jí)分類變動(dòng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年7月，上海、深圳、廣州、重慶、杭州、南京的商品住房成交均價(jià)分別為23883元/平方米、23465元/平方米、13926元/平方米、6325元/平方米、19950元/平方米、11892元/平方米。

　　今年3月，這6大城市商品住房成交價(jià)分別為13806元/平方米、19424元/平方米、11287元/平方米、6933元/平方米、18352元/平方米、13069元/平方米，多數(shù)城市房?jī)r(jià)下降。

　　消息人士稱，這輪房貸壓力測(cè)試增加了住房成交面積下降等假設(shè)情形，并提高了房?jī)r(jià)下降的輕、中、重三種情況的標(biāo)準(zhǔn)。這三種情形分別是：房?jī)r(jià)平均下跌30%、利率上調(diào)27個(gè)基點(diǎn)；房?jī)r(jià)下跌40%、利率上調(diào)54個(gè)基點(diǎn)；房?jī)r(jià)下跌50%、利率上調(diào)108個(gè)基點(diǎn)。

　　4月19日，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康要求進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，開(kāi)展新一輪房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試。在今年3月的兩會(huì)上，銀監(jiān)會(huì)主席助理閻慶民表示，根據(jù)壓力測(cè)試結(jié)果，房?jī)r(jià)下跌30%，在銀行可承受范圍內(nèi)。