在土地供應(yīng)有限的情況下，保障房將直接擠壓商品房的用地指標(biāo)，直接后果就是推高商品房?jī)r(jià)格。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月23日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在北京清華大學(xué)表示，現(xiàn)有已出臺(tái)的房地產(chǎn)政策都有問題，尤其是不應(yīng)該出房產(chǎn)稅，這些政策不符合城市發(fā)展的進(jìn)程。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，在土地供應(yīng)有限的情況下，保障房將直接擠壓商品房的用地指標(biāo)，直接后果就是推高商品房?jī)r(jià)格。

　　他建議從三方面進(jìn)一步改革：

　　首先，改變現(xiàn)有土地制度；其次，應(yīng)改變按產(chǎn)權(quán)制度來管理，規(guī)劃優(yōu)先，以免后續(xù)的問題；第三，保障的歸保障，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)。

　　任志強(qiáng)還透露，他建議在集體土地上蓋公租房，已經(jīng)上報(bào)等待批復(fù)中。

　　此前不久，任志強(qiáng)在北京集合了各大主流媒體，闡明“退職”事件，并與談到其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些看法。

　　任志強(qiáng)當(dāng)時(shí)表示，六月份之后日本地震才能直接影響到中國(guó)經(jīng)濟(jì)，對(duì)中國(guó)GDP產(chǎn)生的重大沖擊會(huì)暴露出來，可能會(huì)導(dǎo)致中國(guó)適度地放松貨幣政策或者財(cái)政政策。

　　任志強(qiáng)據(jù)此認(rèn)為，那時(shí)將決定房地產(chǎn)的命運(yùn)。

　　對(duì)于保障性住房，任志強(qiáng)也一直持有懷疑態(tài)度，他認(rèn)為，很多地方政府企圖把拆遷房都放在保障性住房名義里，拆城里最好的地，然后賣高價(jià)換錢。