與3月份相比，甚至之前的1、2月份比較，4-5月金地顯然加大了推盤的力度。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 李寧 4月9日，金地集團(tuán)發(fā)布公告稱，3月份公司實(shí)現(xiàn)簽約面積9.9萬平方米，同比下降10.6%；簽約金額13.8億元，同比增長12.1%。

　　公告還稱，公司1-3月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積26.8萬平方米，同比增長44.6%；累計(jì)簽約金額37.2億元，同比增長82.4%。

　　最大項(xiàng)目

　　據(jù)早前金地集團(tuán)公告稱， 3月份公司在售項(xiàng)目新推或加推盤共有11個(gè)項(xiàng)目，其中包括廣州荔湖城、珠海伊頓山、北京仰山、天津格林世界、南京自在城、杭州自在城、上海天境、武漢圣愛米倫、武漢瀾菲溪岸、西安湖城大境、沈陽濱河國際社區(qū)。

　　在11個(gè)項(xiàng)目中，其中廣州荔湖城屬于新推項(xiàng)目。同時(shí)，廣州荔湖城是金地集團(tuán)在全國房地產(chǎn)開發(fā)中現(xiàn)有規(guī)模最大的項(xiàng)目，也是金地進(jìn)軍廣州的首個(gè)項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，廣州荔湖城位于增城市新新大道北，東望南香山，西臨廣州永和開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目總占地3812畝，分為A、B、C三幅地塊，容積率約1.0。首期開發(fā)為A地塊，A地塊一期占地23萬平方米，總建筑面積約12萬平方米，僅0.5的超低容積率，規(guī)劃戶數(shù)800余戶，居住人口約2600人。一期開發(fā)的產(chǎn)品類型，包括三疊院（5層類別墅洋房）、幾何公寓、15度洋房、100坊（獨(dú)立別墅）等。

　　對(duì)于后期的可在售項(xiàng)目，金地集團(tuán)公告表示，4-5月公司將新推或加推盤計(jì)劃的項(xiàng)目有14個(gè)，包括深圳天悅灣、廣州荔湖城、北京仰山、天津格林世界、天津紫樂府、上海藝境(寶山項(xiàng)目)、上海天境、南京自在城、杭州自在城、武漢圣愛米倫、武漢瀾菲溪岸、武漢格林春岸、西安湖城大境、沈陽濱河國際社區(qū)。

　　與3月份相比，甚至之前的1、2月份比較，4-5月金地顯然加大了推盤的力度。

　　據(jù)相關(guān)資料顯示，在1-2月，金地集團(tuán)新推或加推盤計(jì)劃的項(xiàng)目共9個(gè)，包括佛山九瓏璧、天津格林世界、天津國際廣場(chǎng)、上海天御、杭州自在城、寧波東御、武漢格林春岸、武漢圣愛米倫、西安湖城大境、沈陽濱河國際社區(qū)，總面積約為22萬平方米。

　　加大推售

　　在調(diào)控嚴(yán)厲的當(dāng)前，金地還在持續(xù)大力推盤。金地集團(tuán)董秘徐家俊此前表示，從長遠(yuǎn)來看，調(diào)控肯定會(huì)對(duì)金地有影響，要等到3月下旬才能對(duì)今年的趨勢(shì)作出比較準(zhǔn)確的判斷，5、6月份才能根據(jù)影響制定相應(yīng)的對(duì)策。因此，公司并沒有調(diào)整拿地策略，沒有放緩?fù)票P速度。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，金地近幾個(gè)月加大推盤力度，主要是不想重蹈2010年的覆轍。2010年金地上半年僅有50萬平方米銷售，盡管下半年新增供應(yīng)200萬平方米，但推貨分布的缺陷仍導(dǎo)致金地2010年的銷售較其它房企稍顯遜色。

　　從金地4-5月將推出的14個(gè)項(xiàng)目看，僅有5個(gè)位于一線城市，其余均在二三線城市。按金地2011年開發(fā)計(jì)劃，新開工面積283.88萬平方米、計(jì)劃竣工面積220.54萬平方米，主要開發(fā)項(xiàng)目共46個(gè)，其中二三線城市項(xiàng)目共35個(gè)，主要分布在天津、沈陽、南京、杭州等城市。

　　按金地集團(tuán)董事長凌克的觀點(diǎn)，在目前的調(diào)控環(huán)境下，二三線城市是一個(gè)不錯(cuò)的方向，這些都是具有良好增長點(diǎn)且規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的地方。

　　除了重點(diǎn)布局二三線以外，對(duì)于金地未來的發(fā)展，凌克提出了“一體兩翼”的概念，“一體”即住宅地產(chǎn)，而“兩翼”，則是指商業(yè)地產(chǎn)及房地產(chǎn)金融業(yè)。

　　金地也明確了今后在商業(yè)地產(chǎn)的布局，2011年計(jì)劃投資1-2個(gè)綜合體項(xiàng)目，商業(yè)地產(chǎn)投資的方向會(huì)以二線城市為主，也會(huì)兼顧三線城市的機(jī)會(huì)，力爭(zhēng)在五年內(nèi)使商業(yè)地產(chǎn)的投資占整個(gè)集團(tuán)的20%，在5年后，金地的商業(yè)地產(chǎn)總資產(chǎn)將達(dá)到600億。

　　資料顯示，2010年金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售金額283億元，同比增長34%，超額完成2010年初預(yù)定的210億元的銷售目標(biāo)。報(bào)告期內(nèi)，金地完成營業(yè)收入195.93億元，較上年增長61.95%，其中，房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積154.56萬平方米，同比增長32.84%；結(jié)算收入190.35億元，同比增長63.21%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的營業(yè)利潤率約為28.18%，同比增加0.88%。

　　對(duì)于2011年金地的銷售目標(biāo)，凌克認(rèn)為，公司實(shí)現(xiàn)30%到40%的增加，是可以做得到的，預(yù)期2011年銷售將不低于400億。