房企每年1月31日前要申報(bào)年度商品房預(yù)(銷)售計(jì)劃，取得商品房項(xiàng)目《建筑工程施工許可證》之日起30日內(nèi)要申報(bào)季度商品房預(yù)(銷)售計(jì)劃。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月8日，青島召開全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作會(huì)議，宣布從4月9日起開始實(shí)行《商品房預(yù)(銷)售計(jì)劃管理暫行規(guī)定》。

　　《規(guī)定》透露，青島市對(duì)商品房預(yù)(銷)售實(shí)行年度、季度備案管理，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年1月31日前要申報(bào)年度商品房預(yù)(銷)售計(jì)劃，取得商品房項(xiàng)目《建筑工程施工許可證》之日起30日內(nèi)要申報(bào)季度商品房預(yù)(銷)售計(jì)劃。

　　根據(jù)規(guī)定，青島商品房項(xiàng)目預(yù)(銷)售計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目對(duì)各種基本情況，如項(xiàng)目名稱、土地用途、房屋性質(zhì)、項(xiàng)目總規(guī)模等；項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)情況，包括項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期、各期工程建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排；項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤銷售日期；項(xiàng)目的可售房源幢數(shù)、套(處)數(shù)、建筑面積和預(yù)計(jì)銷售均價(jià)；項(xiàng)目中90平方米以下及90-144平方米中小戶型房屋的套數(shù)、建筑面積和所占比例，等等。

　　青島市國(guó)土資源和房屋管理局稱，要想實(shí)現(xiàn)今年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，實(shí)行商品房預(yù)(銷)售計(jì)劃管理很有必要：通過(guò)年度計(jì)劃，可以了解市場(chǎng)上的新房供應(yīng)量有多少，平均預(yù)售價(jià)格達(dá)到什么水平；通過(guò)季度計(jì)劃，可以掌握新房上市的速度、時(shí)序，避免交易量、成交價(jià)格大起大落。

　　另悉，從4月6日始，青島開展為期一個(gè)多月的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)執(zhí)法檢查，嚴(yán)查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)證違規(guī)預(yù)售或以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、認(rèn)籌、排號(hào)、招募會(huì)員、發(fā)放VIP卡或要求意向購(gòu)房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預(yù)約、預(yù)訂，變相無(wú)證預(yù)售的行為；嚴(yán)查捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)，以及故意采取畸高價(jià)格銷售或通過(guò)簽訂虛假商品住房買賣合同等方式，人為制造房源緊張的違規(guī)銷售行為。