九大重點(diǎn)功能區(qū)規(guī)劃總面積400平方公里，超過全市十區(qū)面積的十分之一。涉及60個(gè)左右的城中村改造。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣州市政府于3月28日召開全市土地儲(chǔ)備和管理工作會(huì)議，會(huì)議透露，廣州將在6月底前，完成琶洲-員村、奧體新城、白云湖、白鵝潭、廣州南站、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、新中軸線南段地區(qū)、白云新城西延區(qū)、廣州(黃埔)臨港商務(wù)區(qū)等九大重點(diǎn)功能區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。

　　九大重點(diǎn)功能區(qū)規(guī)劃總面積400平方公里，超過全市十區(qū)面積的十分之一。涉及60個(gè)左右的城中村改造。

　　規(guī)劃的任務(wù)是完成重點(diǎn)功能區(qū)內(nèi)的“城中村”改造方案的編制工作，報(bào)市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后執(zhí)行，重大項(xiàng)目要報(bào)市府常務(wù)會(huì)議審議。

　　另外，位于重點(diǎn)功能區(qū)內(nèi)的舊廠房改造項(xiàng)目，原則上應(yīng)當(dāng)納入政府土地儲(chǔ)備規(guī)劃；位于重點(diǎn)功能區(qū)內(nèi)的“城中村”改造項(xiàng)目，可以根據(jù)村集體經(jīng)濟(jì)組織意愿，選擇采取自主改造或公開出讓的方式。在與城市規(guī)劃相一致的前提下，采取容積率獎(jiǎng)勵(lì)、抵扣歷史建筑面積的政策，鼓勵(lì)和引導(dǎo)各村進(jìn)行整體改造和集中搬遷安置。

　　據(jù)了解，這九大重點(diǎn)功能區(qū)的土地預(yù)計(jì)今年開始陸續(xù)推出，相對(duì)重點(diǎn)打造的是琶洲-員村、廣州南站、白鵝潭、新中軸線南段地區(qū)。

　　有專家指出，九大重點(diǎn)功能區(qū)的土地儲(chǔ)備存在大量三舊改造，除了部分舊廠房改造外，最多的就是城中村拆遷改造，廣州城中村的拆遷成本高，大量城中村改造必然推高廣州房價(jià)。