　　觀點網(wǎng)訊：3月21日下午，越秀地產(chǎn)發(fā)布2010年的年度業(yè)績顯示，去年越秀地產(chǎn)營業(yè)收入為人民幣56.34億元，同比上升20.6%；加上其投資物業(yè)的出售，2010年公司的總營業(yè)額為人民幣69.79億元，較上年同期上升42.2%。

　　其中，公司權(quán)益持有人應(yīng)占持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)盈利為人民幣9.19億元，較上年同期漲42.2%。每股基本盈利幣0.1228元，同比升35.5%。

　　數(shù)據(jù)顯示，越秀地產(chǎn)2010年房地產(chǎn)合同銷售面積為54.3萬平方米，同比升3.1%；合同銷售金額為88.55億元人民幣，漲45.2%。

　　越秀稱，每股基本盈利的增幅小于股東應(yīng)占盈利的增幅的原因是由于年內(nèi)供股增發(fā)了約30%的新股份。

　　報告期內(nèi)，越秀地產(chǎn)合同銷售面積完成全年目標(biāo)，達(dá)到54.30萬平方米，同比增長3.1%。合同銷售金額達(dá)人民幣88.55億元，同比增長45.2%，完成全年目標(biāo)人民幣79億元的112%。合同銷售均價達(dá)到每平方米人民幣16,300元，同比上升了40.5%。

　　為實現(xiàn)全國性布局，越秀地產(chǎn)2010年初至本公布日新增約346萬平方米土地儲備，總土地儲備首次突破1,000萬平方米；城市布局從2009年的五個拓展到九個，基本確立了以珠三角為核心，以長三角、環(huán)渤海、中部地區(qū)為重點的全國性布局。

　　繼2009年成功分拆收費(fèi)公路業(yè)務(wù)后，集團(tuán)在2010年年底將剩余的超市業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給華潤創(chuàng)業(yè)，徹底實現(xiàn)了非地產(chǎn)業(yè)務(wù)的剝離，令集團(tuán)可專注于地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展。

　　對于未來的計劃，越秀地產(chǎn)于報告中透露，2011年可供銷售項目面積大約78萬平方米。鑒于目前市場存在較大的不確定性，2011年合同銷售目標(biāo)初定不少于54萬平方米和人民幣90億元。

　　新盤將于五月份開始陸續(xù)推出，下半年為推盤高峰，因此預(yù)料全年公司銷售將呈現(xiàn)“前低后高”的局面。在廣州住宅市場宏觀調(diào)控下，投資資金轉(zhuǎn)向商用物業(yè)的有利條件，加大商用物業(yè)的銷售力度，預(yù)計可占整體銷售的四成；計劃于年中推出江門星匯名庭、煙臺星匯鳳凰和瀋陽領(lǐng)海明珠三個外地項目；并計劃于第四季度推出廣州星匯金沙和廣州星匯文華項目。

　　2011年全年計劃至少安排資金人民幣60億元用于增加土地儲備，紮穩(wěn)廣州大本營的根基，重點爭取廣州市區(qū)的“三舊”改造項目；二要對已進(jìn)入的城市，在原有項目的基礎(chǔ)上，繼續(xù)尋找投資機(jī)會，爭取擴(kuò)大和鞏固該區(qū)域的發(fā)展。