　　年報還顯示，去年龍湖地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展業(yè)務營業(yè)額為人民幣146.0億元，交付物業(yè)總建筑面積為200.3萬平方米(其中20.3萬平方米來自二間共同控制實體)，較去年同期分別增長32.3%和53.4%。隨著盈利能力較強的項目進入結算，整體物業(yè)發(fā)展業(yè)務毛利率從去年同期的28.6%增長至33.3%。2010年營業(yè)額單方價格為8,109元/平米，剔除兩限房大方居影響為9,368元，與去年同期基本持平。

　　截至2010年12月31日止年度，股東應占溢利同比上升87%至人民幣41.3億元。如不計投資物業(yè)評估增值的凈影響，股東應占核心溢利同比增加59.9%至人民幣25.7億元。每股全面攤薄盈利為人民幣0.798元。董事會建議派發(fā)末期股息每股人民幣0.100元。

　　2010年底，龍湖地產(chǎn)的凈負債率僅為43.6%，在手現(xiàn)金超過100億元。在外部貸款方面，良好信貸記錄和多年的戰(zhàn)略合作關系，使龍湖獲得了持續(xù)穩(wěn)定的國內(nèi)貸款支持。主要合作銀行的授信額度進一步提高。平均借貸成本維持在基準利率或下浮水平。年初完成的IPO后首次境外銀團貸款21.5億元港幣。

　　另于2010年，龍湖地產(chǎn)新增土地儲備1,197萬平米，使集團整體土地儲備進一步達至3,161萬平米。同時，土地成本得到有效控制，樓面單價僅為1,795元，使集團平均土地單價從09年末的2,225元下降到1,935元。新增土地儲備主要集中在東部地區(qū)并開拓三個新城市-遼寧大連、山東煙臺和云南玉溪。其中，煙臺和玉溪項目具有獨特的自然資源且具規(guī)模，為龍湖地產(chǎn)向旅游、養(yǎng)老方向延伸提供了有利切入點。