毛利率由去年16%上升至本年度44%。營業(yè)額及利潤大幅增長主要是由于銷售和成交量及平均售價均顯著上升所致。

　　觀點網(wǎng)訊：3月15日，中海宏洋集團公布截至2010年12月31日止年度的經(jīng)審核末期業(yè)績。

　　報告期內(nèi)，中海宏洋的持續(xù)經(jīng)營業(yè)務錄得港幣35.12億的營業(yè)額及港幣15.63億的毛利。營業(yè)額與去年比較上升118%，而毛利同比則增加接近五倍。毛利率由去年16%上升至本年度44%。營業(yè)額及利潤大幅增長主要是由于銷售和成交量及平均售價均顯著上升所致。

　　截至2010年12月31日止年度，經(jīng)營溢利為港幣20.04億，較去年增加港幣18.86億或上升16倍。涉及的若干因素如下:(i)營業(yè)額及利潤大幅攀升，(ii)出售一間于中國惠州市擁有土地利益的附屬公司的盈利共港幣2.52億，及(iii)員工費用減省，令行政費用減少港幣1.1億，源于較低的以股權結算股份非現(xiàn)金費用及往年一次性的離職補償。財務費用為港幣1980萬，而源自共同控制實體的收益則為港幣210萬。

　　扣除利息費用的稅后盈利為港幣11.43億(二零零九年：虧損港幣3.82億)，包括由已中止業(yè)務所供獻的盈利港幣1790萬。撇除非控股權益后，公司擁有人應占的盈利為港幣10.01億。(二零零九年:虧損港幣2.8億)

　　2010年，以“中海地產(chǎn)”重新塑造品牌，中海宏洋積極應對國家宏觀調(diào)控措施對房地產(chǎn)市場的影響，仍能把握時機，多次成功推出市場銷售計劃。合約銷售額達港幣41.2億(折合人民幣35.83億)，銷售面積共247,658平方米，其中98%已于年底前收取。與此同時，合共390,059平方米的住房面積亦新近竣工，可供入伙。

　　于2010年末，在建物業(yè)及已完工物業(yè)存貨(未計少量會所設施及若干車庫)分別事506632平方米及52264平方米，合共558896平方米。其中。119927平方米已銷售但有待成交。

　　土地儲備方面，于2010年12月31日，中海宏洋持有位于中國境內(nèi)的土地儲備，總共約可提供興建5,287,800平方米(其中集團應占建筑面積為4,137,100平方米)的建筑面積。