該地塊宗地面積17161平方米，容積率7.7，建筑面積132140平方米，掛牌起始價59463萬元，原定于3月24日15時公開掛牌出讓。

　　觀點網(wǎng)訊：3月15日，廣州市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告稱，位于海珠區(qū)琶洲AH041006地塊因故中止出讓，該地塊繼續(xù)出讓的有關(guān)事宜另行公告。

　　2月17日，廣州市國土資源和房屋管理局發(fā)布了《廣州市國土資源和房屋管理局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告》(穗國房掛出告字〔2011〕2號)，定于2011年2月17日至2011年3月24日15時整在廣州市房地產(chǎn)交易登記中心公開掛牌出讓海珠區(qū)和番禺區(qū)共五宗地的國有土地使用權(quán)。

　　其中，海珠區(qū)的4宗地塊為琶洲總部經(jīng)濟商務(wù)地，總出讓宗地面積68334平方米。目前中止出讓的琶洲AH041006地塊，宗地面積17161平方米，容積率7.7，建筑面積132140平方米，掛牌起始價59463萬元。

　　根據(jù)出讓公告，該4宗地塊的出讓條件為：(1)地塊為總部經(jīng)濟用地，競買人申請該總部經(jīng)濟用地時，應(yīng)承諾取得總部經(jīng)濟用地后的經(jīng)營期限不少于10年；異地企業(yè)在取得總部經(jīng)濟用地后2年內(nèi)應(yīng)將總部遷入廣州，在總部遷入廣州后的下一年度在廣州地區(qū)的納稅額應(yīng)在人民幣1億元以上，并應(yīng)按土地成交價格的50%提供履約擔(dān)保。

　　(2)該總部經(jīng)濟用地原則上10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，政府可按照原土地成交價與建筑物重置價之和收購。政府放棄收購的，用地單位方可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)按轉(zhuǎn)讓時相應(yīng)用途基準(zhǔn)地價的50%補交增值地價。

　　(3)該總部經(jīng)濟項目的辦公用途物業(yè)(含自用和出租)應(yīng)整體確權(quán)，不得分割預(yù)(銷)售，但可分割轉(zhuǎn)讓給其他總部企業(yè)?？偛科髽I(yè)項目建成使用后自用率不得低于70%。超出自用率、用于出租的物業(yè)，應(yīng)優(yōu)先出租給其他總部企業(yè)。

　　另外，每幅商務(wù)地還都規(guī)定了一定的拿地門檻。