杭州開發(fā)商參與保障房項目的主要形式是代建，也就是政府出錢，開發(fā)商代建，政府同時會支付開發(fā)商一定管理回報。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體報道，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前杭州22個代建的保障性住房項目中，綠城集團占有其中12個。

　　目前杭州開發(fā)商參與保障性住房項目的主要形式是代建，即政府出錢，開發(fā)商代建，政府同時會支付開發(fā)商一定管理回報。

　　據(jù)杭州市建委介紹，杭州市的房企介入代建，是杭州市建委根據(jù)2008年杭州市委市政府出臺《關于推行杭州市拆遷安置房項目代建制的實施意見》和相關法律、法規(guī)，結合杭州市拆遷安置房項目建設管理實際，以及杭州建委制定的《杭州市拆遷安置房項目代建制實施細則》進行實施的，是通過公開招投標等方式，選擇專業(yè)的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責建設實施，按要求完成竣工驗收后完整移交給使用單位的建設模式。　

　　杭州政府對于參加代建的企業(yè)具有嚴格的資質及相關要求：要求具備2級以上房產(chǎn)開發(fā)資質，注冊資金在一億元以上。目前全市共有25家房產(chǎn)企業(yè)具備拆遷安置房的代建資質。第二批準入企業(yè)報名工作正在開展，已經(jīng)有10家左右企業(yè)來報名。

　　杭州市建委有關文件規(guī)定拆遷安置房建設項目代建收入最高不得超過建安工程的3%，按照《政府采購法》以及省市的有關法規(guī)規(guī)定，代建單位除了管理費收入不得有其他與利益有關的行為收入，扣除稅金、保函費用，基本上能做到持平和略有盈余就已經(jīng)相當不錯了。