天津項(xiàng)目復(fù)地溫莎堡貢獻(xiàn)最大，2月單月就實(shí)現(xiàn)權(quán)益后銷售額約4.09億元，權(quán)益銷售面積4.37萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 3月1日，復(fù)地公布2011年2月銷售業(yè)績(jī)。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月公司實(shí)現(xiàn)合約銷售面積6.27萬平方米，銷售金額約6.67億元，分別同比增長(zhǎng)165%、106%。

　　環(huán)比1月業(yè)績(jī)略有下降，但相差不大。2011年1月，復(fù)地實(shí)現(xiàn)合約銷售額6.92億，權(quán)益銷售面積約63355平方米，分別同比增長(zhǎng)87.53%及53.67%。

　　截止至2月底，復(fù)地2011年共累計(jì)完成權(quán)益后銷售面積約12.6萬平方米，權(quán)益后銷售金額約13.6億元。

　　公告顯示，為2月銷售做出貢獻(xiàn)的項(xiàng)目有15個(gè)，分別是頤和華城、帕堤歐香、復(fù)地新都國(guó)際(上海)、復(fù)地西絨線26號(hào)、復(fù)地溫莎堡、復(fù)地上城、復(fù)地雍湖灣、復(fù)地連城國(guó)際、復(fù)地東湖國(guó)際、錦繡華城、復(fù)地新都國(guó)際(南京)、復(fù)地朗香、復(fù)地公園城邦、復(fù)地凈月國(guó)際、復(fù)地優(yōu)尚國(guó)際。

　　縱觀2月銷售區(qū)域表現(xiàn)，二三線城市成為當(dāng)月的銷售貢獻(xiàn)主力。

　　其中，天津項(xiàng)目復(fù)地溫莎堡貢獻(xiàn)最大，2月單月就實(shí)現(xiàn)權(quán)益后銷售額約4.09億元，權(quán)益銷售面積4.37萬平方米。

　　而1月為復(fù)地帶來較大貢獻(xiàn)的上海區(qū)域2月銷售有所回落。根據(jù)披露數(shù)據(jù)，2月復(fù)地在上海共有3個(gè)項(xiàng)目在售，分別為頤和華城、帕堤歐香、復(fù)地新都國(guó)際(上海)，但總銷售金額僅為1994萬元。

　　另一一線城市項(xiàng)目北京復(fù)地西絨線26號(hào)也僅為復(fù)地帶來7436萬元的銷售。

　　分析人士認(rèn)為，由于1月政府出臺(tái)了新國(guó)八條、房產(chǎn)稅試點(diǎn)、加息等多項(xiàng)宏觀政策，2月又逢春節(jié)假期，在此雙重影響之下，主要城市成交量銳減，觀望氣氛已趨濃郁。

　　復(fù)地集團(tuán)董事長(zhǎng)張華表示，在新政發(fā)布后，復(fù)地持續(xù)實(shí)施“順應(yīng)市場(chǎng)、合理定價(jià)、快速銷售”的策略，部分二三線城市完成了2月預(yù)定的銷售目標(biāo)。

　　復(fù)地2005年開始實(shí)施全國(guó)化戰(zhàn)略，截止2011年2月底，復(fù)地已進(jìn)北京、天津、長(zhǎng)春等14個(gè)城市。2月銷售數(shù)據(jù)顯示，二三線城市的提前布局已給復(fù)地帶來了穩(wěn)健的銷售業(yè)績(jī)。

　　也許是看中二三線城市的潛力，復(fù)地亦加緊在該些區(qū)域的布局。2月下旬，復(fù)地以28億元的價(jià)格擊退招商、中海、蘇寧置業(yè)，競(jìng)得江蘇南京南京海軍醫(yī)地塊。

　　資料顯示，該地塊具體位置在寧杭公路以北，南側(cè)為地鐵二號(hào)線馬群站，北側(cè)為天泓山莊住宅小區(qū)，西側(cè)為規(guī)劃建設(shè)的馬群老街住宅小區(qū)，東側(cè)為現(xiàn)狀住宅。

　　地塊轉(zhuǎn)讓總面積近23萬平方米，為二類居住用地及居住社區(qū)中心用地，容積率1.45，可建成約33萬平方米住宅，住宅建筑高度不高于24米。