公告要求競買人的出資方之一須為臺灣房地產(chǎn)行業(yè)五大上市公司，且競買人的出資方之一在中國內(nèi)地及香港均擁有房地產(chǎn)行業(yè)的上市公司。

　　觀點網(wǎng)訊：2月21日，福建省平潭縣綜合實驗區(qū)環(huán)境與國土資源局發(fā)布土地出讓公告，將于3月13日掛牌2011-G-001至2011-G-008號地塊。此8宗地塊總占地約76.4萬平方米，合1149.14畝，總起始價為8.093億。

　　此次出讓的8幅地塊都位于福州市平潭綜合實驗區(qū)的金井灣組團區(qū)域內(nèi)。其中，2011-G-001地塊，位于中心一路與金井縱二路交叉路口西北側(cè)，約71.74畝，屬于商業(yè)、辦公用地，容積率≤3.5。

　　2011-G-002地塊，位于金井縱二路與金井橫一路交叉口西北側(cè)，約169.89畝，為商住用地，容積率≤2.7。

　　2011-G-003地塊，位于金井縱二路與金井橫一路交叉口西南側(cè)，約139.11畝，為商業(yè)用地，容積率≤2.2。以上這三塊土地將捆綁出讓，起始價為3.179億元。

　　2011-G-004地塊，位于中心一路與環(huán)湖路交叉口東北側(cè)，約53.17畝，屬于居住、辦公酒店用地，容積率不高于4.2。

　　2011-G-005地塊，位于如意河與金井橫一路交叉口東北側(cè)，約171.44畝，土地用途為商業(yè)用地，容積率≤1.0。

　　2011-G-006地塊，位于金井縱二路與天大北路交叉口西北側(cè)，約192.26畝，為商住用地，容積率不高于1.9。宗號2011-G-004至2011-G-006三幅地塊將捆綁出讓，起始價為2.1735億元。

　　2011-G-007地塊，位于金井縱一路與金井橫一路交叉口東北側(cè)，約94.56畝，屬商業(yè)用地，容積率不高于2.5。

　　2011-G-008地塊，位于金井縱一路與金井橫一路交叉口東南側(cè)，約253.97畝，主要用途為商住用地，容積率≤2.2。2011-G007和2011-G008地塊也將捆綁出讓，起始價為2.7405億元。

　　在申請人的條件上，公告要求競買人的出資方之一須為臺灣房地產(chǎn)行業(yè)五大上市公司(以2010年12月31日收盤價計算，公司總市值排名前五位的房地產(chǎn)公司)；且競買人的出資方之一在中國內(nèi)地及香港均擁有房地產(chǎn)行業(yè)的上市公司；投資過(已經(jīng)獲得或正在國內(nèi)開發(fā)建設(shè))低碳環(huán)保的生態(tài)項目，且開發(fā)的單個生態(tài)項目規(guī)劃總建筑面積至少不低于50萬平方米(以建筑工程施工許可證為準(zhǔn))。

　　另外2011-G-004地塊競買人的出資方之一須在大陸投資開發(fā)并經(jīng)營過2家以上(含2家)的五星級酒店，并且持有全國旅游星級飯店評定委員會頒發(fā)的中國五星級飯店證書，同時其中一座五星級酒店建筑高度必須在150米以上，而且這些五星級酒店均已開業(yè)運營。

　　據(jù)悉，此次出讓土地所處的金井灣組團共規(guī)劃面積約20平方公里，計劃建設(shè)臺灣購物街、臺灣精品免稅街、臺灣飲食街及景觀商務(wù)區(qū)、水景住宅等，并規(guī)劃布局游艇碼頭，打造具有臺灣特色的高品質(zhì)濱海商貿(mào)區(qū)等。有分析稱，此次大規(guī)模出讓土地，意味著平潭開發(fā)正在加速。