南京市正在研究商品房申報價格限時限量控制辦法，即在同一段時間限制高檔樓盤集中上市的數(shù)量，以防止房價在短時間內(nèi)大幅上漲。

　　觀點網(wǎng)訊：2月21日，南京物價局相關(guān)負責人向南京媒體表示，南京市正在研究商品房申報價格限時限量控制辦法，即在同一段時間限制高檔樓盤集中上市的數(shù)量，以防止房價在短時間內(nèi)大幅上漲。南京還將合理確定年度新建住房價格控制目標，并于3月底前向社會公布。

　　針對南京限購細則中的“開盤價應與申報價一致”的規(guī)定，該負責人稱，開發(fā)商開盤后可以自主下調(diào)價格。但在申領預售許可證時候申報的價格必須與開盤價一致，申報價3個月內(nèi)不得調(diào)高，3個月后調(diào)高需要重新申報。

　　根據(jù)市場運行情況，商品房經(jīng)營者可以自主制定下調(diào)價格，并重新制定商品住房價目表，但必須要公開標示價格及相關(guān)享受條件。

　　其解釋，這項政策的目的是遏制部分申報企業(yè)虛高報價，如果運行中，開發(fā)商想降價，是完全可行的。但開發(fā)商在向政府部門報價時，應同時標明相關(guān)的折扣和優(yōu)惠條件，在銷售現(xiàn)場公示的樓盤開盤價和優(yōu)惠也應該和政府部門申報價一致。