倘若本次成功進軍南京河西，這將是由世茂牽頭的海峽建設投資在內(nèi)地開發(fā)的第三個海峽城項目。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 周茉 南京向來是個不缺“地王”的城市。在2010年底，和黃、招商相繼在南京河西創(chuàng)下地王記錄之后，該地區(qū)2月初再次掛牌一宗底價44.7億元的巨無霸地塊。

　　此地塊在未出讓前就已經(jīng)成為河西新地王，若順利出讓，也將再次刷新此前河西地區(qū)的總價地王紀錄。

　　河西新地王

　　據(jù)南京國土局出讓公告顯示，此地塊編號為NO.2011G07，東至淮河路、西至天保街、北至揚子江大道、南至江東南路，屬一副商住用地占地面積約為34.1萬平米，綜合容積率2.76，折合樓面價為4752元/平米。

　　根據(jù)NO.2011G07的地理位置，其正好處于南京河西今年重點推進的“海峽城”范圍內(nèi)。

　　在今年1月份召開的新聞發(fā)布會上，南京河西新城建設指揮部介紹，河西今年重點推進“六城兩中心”的建設，“海峽城”是其中的重點之一。

　　資料顯示，“海峽城”由揚子江大道南延段、新河路、淮河路圍合而成，總占地面積約為323萬平方米。

　　按照比例，雖然本次出讓的NO.2011G07地塊面積雖不足“海峽城”總面積的11%，但根據(jù)地理位置，另外加上本次公布的拿地要求，很顯然，位于河西南部的“海峽城”建設隨著此地塊的掛牌已經(jīng)正式啟動。

　　出讓公告要求，NO.2011G07地塊開發(fā)建設按規(guī)劃局最終審批方案執(zhí)行，即將投建的商務辦公與住宅項目也須同期開工，同步建設；且地塊中居住用地面積193333.8平方米。

　　與此同時，還規(guī)定該地塊中的辦公用房2/3只能銷售或租賃給臺資控股的高科技企業(yè)，并經(jīng)河西指揮部同意。

　　巧合的是，“海峽城”在去年已經(jīng)和一家名為海峽建設投資有限公司簽訂了意向協(xié)議。

　　而根據(jù)一政府公開信息披露，海峽建設投資公司正是由香港世茂集團牽頭，另外參與的還有新鴻基地產(chǎn)、恒基兆業(yè)及臺灣遠雄、東元等。

　　該公司將聯(lián)合兩岸三地業(yè)界，共同參與開發(fā)兩岸的商業(yè)地產(chǎn)，同時配套相關市場開發(fā)與產(chǎn)業(yè)招商。

　　世茂與海峽城

　　事實上，海峽建設投資的步伐早已在福建以及成都邁出。

　　早在2010年6月，平潭綜合實驗區(qū)管委會在福州與海峽建設投資有限公司簽署了《平潭海峽城項目戰(zhàn)略投資合作框架協(xié)議》。

　　據(jù)了解，該項目被稱為“平潭海峽城”，位于海壇島南側，火燒島區(qū)域，北鄰海峽一角，南鄰規(guī)劃中的客貨滾裝碼頭，西鄰海壇海峽，東為國際休閑旅游區(qū)。

　　而平潭“海峽城”項目首期投資總額達150億元人民幣，擬用3年時間建成。

　　其中，占地約9800畝的啟動區(qū)規(guī)劃以旅游、商業(yè)及配套居住新城為主要內(nèi)容，擬建設集旅游休閑區(qū)、綜合商務園區(qū)及配套居住示范社區(qū)等為一體的現(xiàn)代化濱海生態(tài)城市綜合體。其后期將另規(guī)劃投資產(chǎn)業(yè)區(qū)、教育區(qū)及其他配套。

　　不久后的的10月23日，世茂集團董事局主席許榮茂繼而在成都市一投資說明會暨項目簽約儀式上，正式宣布海峽建設投資將斥資320億元在蓉興建成都海峽城項目。

　　據(jù)悉，成都海峽城項目位于該市新客站片區(qū)，總建設面積1200畝，總建筑面積約320萬平方米。

　　總體定位為集總部經(jīng)濟及研發(fā)基地、現(xiàn)代服務業(yè)和生態(tài)居住為一體的國際商旅生態(tài)城。預計一期投資32億元。

　　因此，倘若本次成功進軍南京河西，這將是由世茂牽頭的海峽建設投資在內(nèi)地開發(fā)的第三個海峽城項目。