與二手房成交漲勢形成對照的是，二手房租賃市場在春節(jié)前出現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢。

　　觀點網(wǎng)訊：2月14日，上海中原樣本數(shù)據(jù)顯示，今年1月上海中原全市二手房市場呈現(xiàn)量價齊漲現(xiàn)象。在成交量上，與去年年底相比，環(huán)比上漲3.09%，在成交均價上，環(huán)比上漲0.37%至23411元/平方米。

　　與二手房交易市場的漲勢形成對照的是，二手房租賃市場在春節(jié)前出現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢。

　　據(jù)上海中原樣本數(shù)據(jù)顯示，上海全市二手房租金環(huán)比下跌9.4%，跌至48元/平方米，成交套數(shù)環(huán)比下跌21.3%。

　　具體而言，中低端物業(yè)租金環(huán)比上漲17.4%，為38元/平方米，成交量下降了28.9%；高端物業(yè)租金環(huán)比下降4.2%至69元/平方米，成交量環(huán)比下降1.4%。

　　從成交結(jié)構(gòu)來看，總價在100~200萬元的二手房成交套數(shù)最高，占整個二手房成交量的43%，而總價在200~300萬元與500~800萬元的成交量變化較大，環(huán)比上漲2%，其他則與上月持平。