此次土地出讓共涉及福州市城區(qū)四宗國有建設用地，其中2宗位于鼓樓區(qū)，晉安區(qū)及臺江區(qū)各1宗，總計出讓土地面積289792平方米。

　　觀點網訊：日前，福州市國土資源局發(fā)布了2011年第一次公開出讓國有建設用地使用權的公告。

　　此次土地出讓共涉及福州市城區(qū)四宗國有建設用地，2宗位于鼓樓區(qū)，晉安區(qū)及臺江區(qū)各1宗，總計出讓土地面積289792平方米。

　　其中，宗地編號為2011-01號地塊位于晉安區(qū)化工路南側，土地面積120669平方米，容積率≤2.8，起始價18.1億。

　　宗地編號為2011-02號地塊位于臺江區(qū)光明港以南，鰲峰路以北，土地面積142611平方米，容積率≤2.5，起始價21.4億。

　　宗地編號為2011-03號地塊位于鼓樓區(qū)西二環(huán)路東側，楊橋新村一期地塊，土地面積23735平方米，容積率≤4.69，起始價5.12億。

　　宗地編號為2011-04號地塊位于鼓樓區(qū)，樹湯路西側，土地面積2777平方米，容積率≤2.1，起始價5500萬。

　　根據(jù)出讓要求，宗地2011-01、02號地塊競得人須代建500套公共租賃房，分為套內面積30、40、50平方米三種戶型，配置比例為3：4：3；單套建筑面積控制在60平方米以下(高層住宅允許增加10%以內)；建成后由市政府指定的單位回購，回購單價以成交時的樓面地價及建安成本(按3000元/平方米計)之和為基數(shù)的1.03倍確定。同時該兩宗地塊商品住宅套型面積120平方米以下住宅總建筑面積應占項目內住宅總建筑面積的70%以上。另外，宗地2011-01號地塊西南側尚有約6畝集體土地，若土地征收未獲報批，則按成交單價予以退還相應地價款。

　　宗地2011-03號地塊需建設9萬平方米回購安置房及配建1800平方米公共租賃房(單套建筑面積不低于60平方米)，由市政府指定單位按6872元/平方米價格回購。

　　以上4宗地塊，若符合資格的申請人超過3人(含3人)，則該宗地采用拍賣方式出讓；若符合資格的申請人不足3人，則該宗地采用掛牌方式出讓。拍賣定于2011年2月10日上午9時30分在福州市國土資源局二層拍賣廳舉行；掛牌交易期限為2011年2月10日至2011年2月21日(含休息日)，2011年2月18日前繼續(xù)接受競買申請。