原因是與去年同期相比，成交量仍然不高的情況下，中心六區(qū)住宅成交量上升、價(jià)格微升拉動(dòng)了全市簽約均價(jià)重心輕微上移。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月14日，廣州市國土資源和房屋管理局通報(bào)了2010年12月廣州市10區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，12月廣州全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)14406元/平方米，同比上升12.5%，環(huán)比上升4.0%，與11月相比，環(huán)比升幅收窄。

　　據(jù)悉，此樓價(jià)創(chuàng)下廣州歷年月度樓價(jià)新高，至此，廣州全市10區(qū)一手住宅均價(jià)首次突破1.4萬元/平方米。

　　其中，天河區(qū)26965元/平方米、越秀區(qū)23257元/平方米、海珠區(qū)21516元/平方米、荔灣區(qū)20310元/平方米、白云區(qū)15660元/平方米、黃埔區(qū)13371元/平方米，相比11月份均有不同程度的上漲。

　　廣州國土房管房管局分析，12月簽約均價(jià)環(huán)比略升主要是由交易區(qū)域結(jié)構(gòu)性導(dǎo)致的。12月新建商品住宅簽約均價(jià)同比略升，主要原因是與去年同期相比，成交量仍然不高的情況下，中心六區(qū)住宅成交量上升、價(jià)格微升拉動(dòng)了全市簽約均價(jià)重心輕微上移。

　　此外，數(shù)據(jù)指出，2010年12月，廣州全市10區(qū)新建商品房網(wǎng)上簽約7749宗，同比增加33.0%，環(huán)比增加18.3%；網(wǎng)上簽約面積74.80萬平方米，同比增加20.1%，環(huán)比增加17.9%；網(wǎng)上簽約金額117.56億元，同比增加40.3%，環(huán)比增加22.5%。

　　2010年12月，全市10區(qū)存量住宅交易登記面積71.75萬平方米，同比減少40.9%，環(huán)比減少4.4%。其中，新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積48.09萬平方米，同比減少11.5%，環(huán)比增加10.1%。12月中心六區(qū)成交量環(huán)比上升了5.1%，達(dá)到19.98萬平方米。