上海11月份的二手房價指數(shù)為2558點，比10月上升5點，環(huán)比上升0.2%，漲幅擴大0.04個百分點。

　　觀點網(wǎng)訊：上海二手房指數(shù)辦公室12月9日公布上海二手樓統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，上海11月份的二手房價指數(shù)為2558點，比10月上升5點，環(huán)比上升0.2%，漲幅擴大0.04個百分點。

　　從數(shù)據(jù)看，上海9個傳統(tǒng)市區(qū)11月二手房價平均上漲0.22%，漲幅按月縮小0.02個百分點。5個市中心區(qū)11月平均上漲0.26%。除徐匯區(qū)下跌0.04%外，盧灣、靜安、黃埔和長寧分別上漲0.44%、0.37%、0.3%和0.21%。

　　另外，新興中心城區(qū)11月平均上漲0.16%，漲幅相比10月擴大0.07個百分點。

　　據(jù)統(tǒng)計，11月上海全市100個控制點的70個重點監(jiān)控板塊中，上漲54個，下跌14個，持平2個。11月上漲板塊平均上漲0.33%，漲幅比上月縮小0.04個百分點。54個上漲板塊漲幅均未超過1%。其中，嘉定江橋板塊下跌0.24%，松江泗涇下跌0.62%。11月持平的板塊為奉賢奉城和浦東張江高科板塊。

　　上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，11月二手房指數(shù)延續(xù)9月至今的弱勢反彈走勢，微幅上揚，但市場已逐漸進入前期政策消化期。買賣雙方處于深度博弈中；投資型和改善型需求購房者迅速遞減，樓市價格告別堅挺。隨著調(diào)控效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，炒房客淡出，房價漲勢得到抑制。但持房業(yè)主被通脹預(yù)期、房貸收緊、限購令等因素制約了拋房意愿，也不輕易言降。