此前深圳業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，該六宗地塊會(huì)在中信、中糧中產(chǎn)生，卻沒(méi)想到會(huì)是萬(wàn)科以底價(jià)成交。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月9日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心捆綁掛牌出讓(深土交告[2010]29號(hào))J211-0010、J211-0011、J237-0013、J237-0016、J211-0012(B)、J237-0017(B)6宗地，

　　現(xiàn)場(chǎng)顯示，該地塊組團(tuán)被深圳萬(wàn)科以底價(jià)29.63億元競(jìng)得，折合樓面地價(jià)8582元/平方米。

　　此前深圳業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，該六宗地塊會(huì)在中信、中糧中產(chǎn)生，卻沒(méi)想到會(huì)是萬(wàn)科以底價(jià)成交。

　　根據(jù)該六宗地塊的掛牌要求，深圳開(kāi)發(fā)商中，應(yīng)該只有華潤(rùn)置地、中信地產(chǎn)與招商地產(chǎn)三家開(kāi)發(fā)商有資格參與。但結(jié)果顯示，僅有萬(wàn)科參與該六宗地塊報(bào)價(jià)，而上述企業(yè)均未參與。

　　掛牌資料顯示，該六宗地塊鹽田區(qū)沙頭角中心區(qū)，總用地面積11.93萬(wàn)平方米。其J211-0010、J211-0011、J237-0013、J237-0016、4宗地為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地；J211-0012(B)為地下空間(社會(huì)停車(chē)場(chǎng)+商業(yè))用地；J237-0017(B)地下空間(社會(huì)停車(chē)場(chǎng))用地。

　　該六宗地塊要求苛刻：不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格要求：具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)、10年以上城市運(yùn)營(yíng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具有開(kāi)發(fā)城市綜合體項(xiàng)目的成功案例；企業(yè)注冊(cè)資金60億元人民幣以上；2009年納稅10億元人民幣以上；項(xiàng)目資金來(lái)源明確，自有資金占項(xiàng)目投資總額的比例不低于30%。

　　據(jù)悉，此次六宗捆綁出讓為深圳今年內(nèi)出讓底價(jià)最貴用地。