與以往土地拍賣不同，本次土地出讓對(duì)競買人有10條從報(bào)價(jià)到開工各個(gè)方面進(jìn)行限制條款，對(duì)開工竣工時(shí)間亦有不同要求。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月10日，合肥市土地市場將兩拍三掛五宗地塊，分別位于經(jīng)開區(qū)、政務(wù)文化區(qū)與廬陽區(qū)，總面積133畝，此次為合服今年二次調(diào)控以來首次大規(guī)模出讓土地。

　　上午先公開出讓二宗地塊，其中，申港置業(yè)以2.7億元競得N1007地塊，折合樓面地價(jià)659萬元/畝，4118.74元/平方米，溢價(jià)率43.26%。

　　掛牌資料顯示，該地塊位于廬陽區(qū)北一環(huán)路以北、界首路以東，東至南國城市花園壽春中學(xué)、南至濉溪路建材倉庫等、西至界首路省公路管理局等、北至繽紛南國。出讓面積41.68畝，容積率≤2.4、且＞1.0，建筑密度≤22%，綠地(化)率≥40%，為居住用地。起始價(jià)460萬元/畝。

　　而位于書箱路南，松林路西的合經(jīng)區(qū)001號(hào)地塊則被安徽泰鑫投資管理有限公司拿下，成交總價(jià)7518.6456萬元，樓面地價(jià)1868.56元/平方米，溢價(jià)率118%。

　　該地塊東至松林路紅線、南至禹州華僑城用地、西至禹州華僑城用地、北至?xí)渎芳t線。為居住用地，總面積17.2446畝，土地出讓年限為70年，容積率≤3.5且＞1.0，建筑密度≤22%，綠地(化)率≥40%，起始價(jià)200萬元/畝。

　　據(jù)悉，與以往土地拍賣不同，本次土地出讓對(duì)競買人有10條從報(bào)價(jià)到開工各個(gè)方面進(jìn)行限制條款，對(duì)開工竣工時(shí)間亦有不同要求。

　　具體條款內(nèi)容包括：競買人在參與競買時(shí)，必須有1次(含1次)以上的報(bào)價(jià)，否則競買保證金不予退還；

　　此次以拍賣方式供應(yīng)的宗地，如競買人數(shù)達(dá)不到3家，或“取消供應(yīng)”，或采取“掛牌”或“競價(jià)”方式供應(yīng)；

　　競得人競得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定，在項(xiàng)目開工、竣工時(shí)，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，要向社會(huì)公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動(dòng)；

　　競得人承諾在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地等。