為加快獲得監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議訂約各方同意同時(shí)進(jìn)行第一次收購(gòu)及第一次增資。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：五礦建設(shè)有限公司11月9日發(fā)布公告稱(chēng)，就與合作企業(yè)共同發(fā)展廣東省惠州市一幅約97.7萬(wàn)平方米的住宅用地事宜，五礦建設(shè)、五礦建設(shè)全資附屬萬(wàn)鋒發(fā)展有限公司、目標(biāo)公司博羅縣碧華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、及賣(mài)方深圳泛華工程集團(tuán)有限公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　協(xié)議主要條款包括：為加快獲得監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議訂約各方同意同時(shí)進(jìn)行第一次收購(gòu)及第一次增資。

　　第一次收購(gòu)價(jià)約為1.2億元人民幣，其中5000萬(wàn)元人民幣由五礦建設(shè)或委托方于2010年11月14日前向賣(mài)方支付。

　　此外，在目標(biāo)公司博羅縣碧華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司取得中外合資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照90天內(nèi)，五礦建設(shè)須向賣(mài)方支付等值人民幣約1.2億元的外幣，并在完成結(jié)匯后由賣(mài)方直接扣除上述未付的剩余第一次收購(gòu)價(jià)，多出的款項(xiàng)賣(mài)方在5個(gè)工作日內(nèi)返還五礦建設(shè)或委托方。

　　第三，賣(mài)方須于博羅縣碧華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，立刻繳付不少于其須繳付的第一次增資部份的71.74%，即約9600萬(wàn)元人民幣；剩余28.26%須于獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后兩年內(nèi)繳付。

　　第四，五礦建設(shè)全資附屬萬(wàn)鋒須于碧華房地產(chǎn)申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照前，繳付不少于其須繳付的第一次增資部份的71.74%，即約1.78億0元人民幣；剩余28.26%須于現(xiàn)有變壓站及橫跨一期用地之高壓電纜遷移至該土地以外地區(qū)后立刻繳付。

　　五礦建設(shè)于9月30日發(fā)布的公告顯示，將分階段向深圳泛華工程集團(tuán)有限公司收購(gòu)博羅縣碧華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司80%權(quán)益，代價(jià)不多于7.49億人民幣。交易完成后，五礦建設(shè)與深圳泛華將分別持有項(xiàng)目公司80%及20%股權(quán)。

　　博羅縣碧華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已通過(guò)掛牌方式競(jìng)得惠州市博羅縣麥田嶺一期一批用地及一期二批用地(約867畝)的土地使用權(quán)，一期一批用地及一期二批用地為住宅用途。此外，博羅縣碧華房地產(chǎn)有意競(jìng)投一期三批用地(約99畝)及二期一批用地(約500畝)，以及取得水面二號(hào)(約255畝)的獨(dú)立土地使用權(quán)。

　　上述已取得的惠州地皮最高可建樓面面積約195.4萬(wàn)平方米，地價(jià)折合每畝60萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約每平方米500元。

　　五礦建設(shè)有限公司為中國(guó)五礦集團(tuán)房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)的香港上市旗艦，目前五礦建設(shè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已覆蓋珠三角和內(nèi)地部分城市。