一貫以來，恒大都強調(diào)在二三線城市的布局與先見之明，因此其在蘭州入手規(guī)模龐大的土地也不令人意外。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 陶鯉 11月8日，蘭州市國土局公開出讓12宗地塊，恒大地產(chǎn)以6000萬元“低價”競得70萬平方米的G1011號兒童公園和體育公園及配套的商住用地。

　　該地塊起拍價5700萬元，要求競得人完成全部用地范圍內(nèi)的征地拆遷安置補償、“兩園和兩路”的建設(shè)以及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估與防治工作的投資總額不得低于16.5億元。

　　據(jù)悉，G1011號地塊因競買人未達(dá)到拍賣條件而最終以掛牌的方式由恒大地產(chǎn)購得。

　　蘭州

　　此次并非恒大首次在蘭州取得項目，早在今年3月和5月，恒大已兩次投資蘭州。

　　在3月9日，蘭州市黨政經(jīng)濟(jì)合作考察團(tuán)赴粵港澳考察招商，恒大與考察團(tuán)共計簽訂了3個項目的合作，總投資額近200億元。

　　恒大上述3個項目包括蘭州體育公園、旅游休閑、舊城改造、時尚住宅小區(qū)以及荒山綠化改造等不同類型。單是蘭州榆中的時尚小區(qū)規(guī)模就達(dá)到10平方公里。據(jù)了解，這3個項目橫跨蘭州東部、中部，預(yù)計建設(shè)期在5到7年。

　　同年5月，恒大在蘭州投資建設(shè)首個城市綜合體，項目計劃總投資95億元，擬建融合旅游、娛樂的綜合性公園和居住小區(qū)，規(guī)劃占地面積約3089畝。

　　該項目位于蘭州城關(guān)區(qū)天沁山莊和五金倉庫以北，九州開發(fā)區(qū)東出口道路及蘭州北山林煤場以南、109國道以西、五一山西坪以東，計劃建設(shè)時間5年。

　　據(jù)介紹，恒大擬將該地區(qū)建成以休閑、度假、健身為主題，包括旅游、娛樂為一體，適應(yīng)社會各階層的社會化綜合性公園和時尚居住小區(qū)。

　　土儲王

　　一貫以來，恒大都強調(diào)在二三線城市的布局與先見之明，因此其在蘭州入手規(guī)模龐大的土地也不令人意外。

　　在11月8日召開的10月業(yè)績發(fā)布會上，恒大地產(chǎn)董事長兼主席許家印表示，恒大銷售快速增長，很大程度上來自于二三線城市項目的貢獻(xiàn)。而從今年3月開始，恒大就開始加大二三線城市的投入。

　　標(biāo)普分析師符蓓認(rèn)為，恒大地產(chǎn)在一些二三線的省會城市拿地，是恒大地產(chǎn)慣用的策略，因此，此次恒大地產(chǎn)在蘭州拿地，并不感到驚奇。

　　對于恒大為什么能夠以6000萬元的總價輕松競得面積70萬平方米的商住用地，符蓓表示，恒大在中國的規(guī)模相對比較大，在一些二三線城市的項目開發(fā)比較成功，因此政府在一定范圍給予恒大一些優(yōu)惠政策，也是在情理之中。

　　根據(jù)恒大中期業(yè)績報告，上半年恒大新增土地儲備2221萬平方米，總土地儲備達(dá)7238萬平方米。而在10月業(yè)績發(fā)布會上，許家印表示恒大將繼續(xù)擴張二、三城市布局，會繼續(xù)增加土地儲備。

　　恒大儲備如此驚人面積的土地，被稱為是“土儲王”，所以其對土地儲備的利用與開發(fā)格外惹人關(guān)注。

　　符蓓對此表示，恒大是一個消化土地量比較大的公司，每年會出售800到1000萬平方米的土地面積，增加土地儲備是其一貫及長遠(yuǎn)的方針。

　　“根據(jù)過往記錄，恒大從拿地到開發(fā)到銷售，整個流程都是比較快，因此并不會造成土地的積壓。”符蓓最后表示。