今年6月23日，上海旭輝以7.26億奪得該地塊，相比起拍價(jià)3.08億元，溢價(jià)率達(dá)136%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，上海旭輝位于青浦工業(yè)園區(qū)中央商務(wù)區(qū)島區(qū)西側(cè)的房產(chǎn)項(xiàng)目動(dòng)工，標(biāo)志著青浦工業(yè)園區(qū)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)正式起步。

　　今年6月23日，上海旭輝以7.26億奪得青浦區(qū)工業(yè)園區(qū)島區(qū)西側(cè)地塊，相比起拍價(jià)3.08億元，溢價(jià)率達(dá)136%。該地塊東至中大盈港，南至清河灣路，西至漕盈路，北至胡渡浜，出讓面積為73227.5平米，規(guī)劃為純居住用地，容積率在1.2-1.8之間，凈地出讓。

　　工業(yè)園區(qū)富力東側(cè)地塊的64畝住宅用地，也于本月28日被旭輝地產(chǎn)以4.57億元摘得，樓板價(jià)8160元/平米，溢價(jià)率193%。旭輝業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理王顯巍稱，193%高溢價(jià)率拿地是物有所值。

　　青浦工業(yè)園區(qū)中央商務(wù)區(qū)被定位為打造16.16平方公里“精品園區(qū)”，圍繞高起點(diǎn)推進(jìn)中央商務(wù)區(qū)開發(fā)，園區(qū)將在“沁園湖”板塊陸續(xù)推出多幅地塊，年內(nèi)將完成64畝住宅用地的拍賣。目前園區(qū)的幼兒園項(xiàng)目已經(jīng)完成征地公告，并簽署項(xiàng)目土地意向協(xié)議書。影院地塊策劃已通過(guò)評(píng)審，綠地公園項(xiàng)目招標(biāo)進(jìn)行中。