通常銀行房貸的利率是一年調(diào)整一次，具體時(shí)點(diǎn)一般是每年的1月1日，根據(jù)上年的利率變化情況進(jìn)行上浮或下浮。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)央視調(diào)查，北京、上海兩地多家銀行近期均根據(jù)監(jiān)管部門的口頭通知，從今日（11月1日）起調(diào)整了首套房貸優(yōu)惠率標(biāo)準(zhǔn)，大多數(shù)銀行的首套房貸7折優(yōu)惠被取消，重新執(zhí)行最低8.5折的新優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，二套住房利率則執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍，同時(shí)禁止對(duì)第三套及以上住房提供貸款。而對(duì)于存量房貸的政策，商業(yè)銀行按照之前和客戶所訂立的合同條款執(zhí)行。

　　該消息引起了市場(chǎng)的強(qiáng)烈反響。重慶亦有消息傳出，重慶近九成銀行的首套房貸利率優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)也已經(jīng)取消，而按照最低8.5～8.8折的利率執(zhí)行，只有極少部分優(yōu)質(zhì)客戶能享受8折優(yōu)惠。同時(shí)，一些銀行則對(duì)購(gòu)買小開發(fā)商的樓盤不予貸款，而首付方面，如果買的是二手房，即使是首套房，重慶部分銀行也將首付提高到四成。

　　而根據(jù)青島媒體走訪青島本地銀行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，建行、中行、工行、浦發(fā)等銀行雖然均沒有接到總行關(guān)于利率調(diào)整的正式通知，但也于近日開始執(zhí)行首套房貸款利率7.5折-8.5折的基準(zhǔn)利率，市場(chǎng)擔(dān)心7.5折優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)將被徹底取消，這將意味著2008年底開始實(shí)行的首套房貸利率7折優(yōu)惠政策將全部退出。

　　一位中信銀行的工作人員向媒體表示，通常銀行房貸的利率是一年調(diào)整一次，具體時(shí)點(diǎn)一般是每年的1月1日，根據(jù)上年的利率變化情況進(jìn)行上浮或下浮。如果存量?jī)?yōu)惠客戶的利率要進(jìn)行調(diào)整，將在明年的1月1日以后進(jìn)行。