作為四度沖擊IPO的房企，加上選擇在宏觀調(diào)控最嚴(yán)厲時期上市，孫宏斌難免要面對媒體“尖銳”問題。

　　觀點網(wǎng) 梁嘉欣 從順馳到融創(chuàng)，孫宏斌6年間前后共三次沖擊IPO，然而始終飲恨。2010年10月7日，國慶長假的最后一天，孫宏斌第四次香港IPO，而這一次，孫宏斌終于如愿以償。

　　10月7日上午十時整，融創(chuàng)中國正式在香港交易所主板掛牌上市，開盤價3.5港元，較招股價3.48港元高出0.57%。

　　成功上市

　　雖然前一天剛從紐約回來，但孫宏斌臉上絲毫沒有疲憊。當(dāng)天上午九點還不到，孫宏斌就率領(lǐng)融創(chuàng)中國一眾高管現(xiàn)身香港聯(lián)合交易所，準(zhǔn)備出席上市掛牌儀式。

　　當(dāng)天，雖然創(chuàng)益太陽能與融創(chuàng)中國同時上市，但所有上市流程均由融創(chuàng)先行。九點半左右，融創(chuàng)一行人首先步入大廳，孫宏斌無疑是全場矚目的焦點。

　　上市在即，孫宏斌亦難掩興奮，全程帶笑。在與友人把酒暢談的同時，面對媒體的拍照請求，孫宏斌也相當(dāng)配合。

　　對融創(chuàng)而言，上市是期盼已久之事。在踏入交易大廳那一刻，全體融創(chuàng)人員高興之情洋溢于表。

　　孫宏斌在交易大廳致辭期間，站在觀看臺上的融創(chuàng)高層紛紛舉杯，在孫宏斌致辭完畢后，不少高管對著這位董事長歡呼。

　　致辭完畢后，孫宏斌迅速回到聯(lián)交所的大屏幕前。離開盤還有兩分鐘，孫宏斌面對大屏幕，稍顯緊張。

　　十時整，融創(chuàng)中國正式上市交易，以3.5港元開盤，較招股價3.48港元上升0.57%，當(dāng)天最高曾升至3.53港元。但受國內(nèi)調(diào)控影響，其后股價震蕩走低，最低探至3.2港元，報收3.37港元，較招股價跌3.16%，成交2.54億股。

　　對于上市首日即跌穿招股價是否會有感失望，孫宏斌沒有正面回答，只是笑道：“看遠(yuǎn)點，看遠(yuǎn)點。”

　　至此，融創(chuàng)中國成為繼中駿置業(yè)之后，今年第二個香港IPO成功的內(nèi)地房企。

　　融創(chuàng)看遠(yuǎn)

　　作為四度沖擊IPO的房企，加上選擇在宏觀調(diào)控最嚴(yán)厲時期上市，孫宏斌難免要面對媒體連珠式的“尖銳”問題。

　　國慶前夕，國務(wù)院多部委再出組合拳調(diào)控樓市，問及對現(xiàn)時樓市的看法，孫宏斌表示，政策剛剛出臺，大家對后市還看不清楚，不過融創(chuàng)還是著眼于長遠(yuǎn)。

　　孫宏斌透露，目前調(diào)控對公司的影響并不大，暫時來看，10月的銷售與9月相比差不多。孫氏解釋，這是因為項目所處地段較好，且產(chǎn)品開發(fā)成熟，就算是市場不好的情況下，也能表現(xiàn)較好。

　　至于收緊三套房貸事宜，孫宏斌稱，就算是融創(chuàng)最高端的項目，八成均為自住，僅21%為投資客，房貸收緊對融創(chuàng)的影響不大。

　　孫宏斌指出，接下來中央或還會有政策出臺，但這對行業(yè)來說是好事。他表示，如果不出臺政策調(diào)控，對整個房地產(chǎn)行業(yè)的影響會越來越大，否則地會越來越貴，房價越來越高，銀行的壓力越來越大。

　　在回應(yīng)有關(guān)上市時機(jī)的問題上，孫宏斌表示，現(xiàn)在“肯定不是好時間”，本來上市股價就比較低，在這個時間上市，肯定不是融資的好時機(jī)。但他指出，融創(chuàng)還是希望看遠(yuǎn)些，“我相信股價低不是公司質(zhì)素差，未來股價會有好轉(zhuǎn)，而現(xiàn)在投資也比較便宜，對企業(yè)也好，對投資者也好。”

　　當(dāng)媒體提到跌破招股價是否有點可惜，孫宏斌馬上回應(yīng)“沒有”，還給在場媒體講了一個小故事：“有個投資者告訴我，市場好的時候，他買的房地產(chǎn)股票都賠錢了，市場不好的時候，他買的都賺錢了，所以我相信在這個市場不好的時候，大家都能賺錢。”

　　孫宏斌續(xù)指，他不知道投資者對目前的大勢如何判斷，但相信購買融創(chuàng)股票的都是對公司未來的發(fā)展前景較為看好。

　　經(jīng)歷了多次跌宕起伏后，孫宏斌在融創(chuàng)的發(fā)展戰(zhàn)略上更為審慎。其在媒體群問中，不止一次重申：“我們公司是一個好企業(yè)，現(xiàn)在是一個難得的投資機(jī)會。”

　　孫宏斌隨后對觀點新媒體透露，目前融創(chuàng)仍以天津、北京、重慶、無錫、蘇州等五地為主，未來仍會繼續(xù)深耕現(xiàn)有項目區(qū)域，暫時不會有向全國擴(kuò)張的打算。

　　據(jù)了解，融創(chuàng)中國目前業(yè)務(wù)集中于環(huán)渤海、蘇南及成渝三大區(qū)域，并在天津、北京、重慶、無錫及蘇州共有13個物業(yè)發(fā)展項目。

　　雖然認(rèn)為目前是低價拿地的好時機(jī)，但孫宏斌僅表示，拿地還需要看機(jī)會，如果有合適的時機(jī)會再次出手。