受存貨量的影響，金地的銷售額自四月后便一直呈現(xiàn)環(huán)比下跌的態(tài)勢(shì)，直至8月才恢復(fù)了上漲。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 9月8日晚間，金地集團(tuán)公布其八月銷售情況。在8月金地實(shí)現(xiàn)簽約面積26.59萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)59.6%；簽約金額30.06億元，同比增長(zhǎng)41.4%。

　　銷售大升

　　受存貨量的影響，金地的銷售額自四月后便一直呈現(xiàn)環(huán)比下跌的態(tài)勢(shì)，直至8月才恢復(fù)了上漲。這也是金地在今年首次月度銷售突破30億元。

　　在今年年初，金地銷售出現(xiàn)繼去年12月的下滑后，金地方面已經(jīng)做出表示：“實(shí)際上去年的銷售，各項(xiàng)目能賣的都賣光了，后面的補(bǔ)充還要花一個(gè)時(shí)間。”

　　隨后又恰恰碰上了新政的出臺(tái)，導(dǎo)致金地今年的銷售情況一直未見(jiàn)提升。

　　新政后的業(yè)績(jī)顯示，4月份，金地實(shí)現(xiàn)簽約面積15.24萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1%；簽約金額18.26億元，同比增長(zhǎng)22.2%；6月金地實(shí)現(xiàn)簽約面積10.02萬(wàn)平方米，簽約金額10.83億元；7月金地共實(shí)現(xiàn)簽約面積8.92萬(wàn)平方米，簽約金額10.79億元。

　　直到下半年過(guò)后，金地加大推貨量，銷售情況出現(xiàn)了立竿見(jiàn)影的好轉(zhuǎn)。值得注意的是，金地在8-9月的推盤面積約為56萬(wàn)平方米，該預(yù)計(jì)的推盤面積，已經(jīng)超過(guò)金地上半年55萬(wàn)平米的可售資源。

　　而根據(jù)8月的月報(bào)，金地9月-10月仍將繼續(xù)放量推售，推盤面積約為69萬(wàn)平方米。

　　金地新推或加推盤計(jì)劃的項(xiàng)目有：深圳上塘道、廣州荔湖城、佛山九瓏璧、東莞博登湖、東莞格林上苑、珠海紅山樓、天津格林世界、天津國(guó)際廣場(chǎng)、上海格林世界、杭州自在城、南京自在城、上海天御、武漢格林春岸、武漢西岸故事、西安湖城大境、沈陽(yáng)國(guó)際花園四期、沈陽(yáng)濱河國(guó)際社區(qū)、沈陽(yáng)檀郡。

　　重回招拍掛

　　闊別招拍掛市場(chǎng)大半年后，金地終于在土地上再有收獲。

　　8月20日，金地集團(tuán)寧波公司以13.6億元摘取慈溪東部新城文化商務(wù)核心區(qū)太屺2#地塊，計(jì)容面積16萬(wàn)平米，樓面價(jià)8493元/平方米，溢價(jià)70%。據(jù)悉，同時(shí)參與競(jìng)拍還有保利地產(chǎn)和雅戈?duì)栔脴I(yè)等。

　　資料顯示，該地塊位于慈溪文化商務(wù)區(qū)，依托新城大道，潮塘江、新城河而建立的全新商貿(mào)中心河文化中心，東至三灶江，南至北三環(huán)，西至新城大道，北至中橫線，總用地面積146公頃。

　　金地此次拿下的慈溪地塊，是金地自2009年7月30日以7.7億，拿下寧波東部新城板塊高新區(qū)梅墟新城南區(qū)SA-12-2地塊后，首次在寧波斬獲的住宅用地。

　　而該項(xiàng)目也成為了金地繼沈陽(yáng)、煙臺(tái)和珠海后，今年獲得的第四個(gè)項(xiàng)目。

　　顯然金地加快了拿地步伐。根據(jù)公告顯示，金地在八月以總價(jià)3.67億元取得了大連市中山區(qū)民主廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　該大連項(xiàng)目位于中山區(qū)的西北片區(qū)，長(zhǎng)江路南、民主廣場(chǎng)東。宗地總用地面積約9800平方米，被市政道路分為A、B兩區(qū)，分別為2200平方米、7600平方米，容積率6.5（地上）。用地性質(zhì)為公建、公建式公寓，使用年限40年。