2010年上半年，受惠于上海城開集團(tuán)銷售收入及上海尚海灣項目盈利貢獻(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為集團(tuán)帶來約7.53億港元的盈利。

　　觀點網(wǎng)訊：上海實業(yè)控股有限公司8月30日宣布中期業(yè)績。截至2010年6月30日止6個月，上實控股未經(jīng)審核營業(yè)額為66.64億港元，較去年同期上升150.1%；公司擁有人應(yīng)占溢利達(dá)44.37億港元，同比上升216.2%。

　　上實控股稱，2010年上半年，受惠于上海城開集團(tuán)銷售收入及上海尚海灣項目盈利貢獻(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為集團(tuán)帶來約7.53億港元的盈利，較去年同期上升1,307.1%，占集團(tuán)業(yè)務(wù)凈利潤約47.9%。目前國內(nèi)對房屋需求依然殷切，房地產(chǎn)投資亦是集團(tuán)今年發(fā)展的重點。

　　2010年8月16日，上實控股公布以58.27億港元之現(xiàn)金代價，向母公司旗下子公司收購其持有上海A股上市公司上實發(fā)展的63.65%股權(quán)。上實發(fā)展主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)投資及經(jīng)營、工程承包等，目前重點地產(chǎn)投資項目共有17個，主要分布在上海、湖州、哈爾濱、青島、泉州、重慶、成都、大理等城市，規(guī)劃總建筑面積達(dá)490.46萬平方米。交易將有助集團(tuán)房地產(chǎn)打造以長三角為中心，依托東部沿海地區(qū)，進(jìn)一步開拓全國重點城市的戰(zhàn)略布局，同時亦可提供中港兩地上市融資平臺。

　　上實控股今年一月公布以27.46億港元的總代價，收購及認(rèn)購中新地產(chǎn)集團(tuán)(控股)有限公司合共45.02%股權(quán)之交易已于6月24日完成。上實控股向中新地產(chǎn)現(xiàn)有股東提出全面收購要約于7月初展開，由于接納收購建議之股份總量占公司總持有股份未超逾50%，因而全面收購要約已于7月26日未能成為無條件而逾期失效。中新地產(chǎn)目前在國內(nèi)11個城市擁有14個項目，包括中高端住宅物業(yè)、服務(wù)式公寓、商業(yè)大樓、酒店及寫字樓，共占土地面積約737.48萬平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)1,229.49萬平方米。截至2010年6月30日止6個月止，中新地產(chǎn)錄得營業(yè)額24.17億港元；股東應(yīng)占虧損為6.46億港元。

　　截至2010年6月底，上海城開集團(tuán)擁有土地面積合共約213.56萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約398.27萬平方米，共有10個房地產(chǎn)項目。期內(nèi)施工面積合共55.77萬平方米；另新增上海市隴西地塊配套商品房項目，規(guī)劃土地面積約4.98萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約12.55萬平方米。上海城開集團(tuán)報告期間凈利潤為2.90億港元，營業(yè)收入約34.77億港元，同比分別上升124.1%及605.9%。公司去年預(yù)售樓盤熱賣，報告期間共錄得34億港元的銷售收益；今年首六個月預(yù)售金額達(dá)6.96億港元，預(yù)售建筑面積約4.02萬平方米；投資物業(yè)租金收入為5,414萬港元，總建筑面積約7.71萬平方米。面對國家對房地產(chǎn)行業(yè)實施宏觀調(diào)控政策，上海城開集團(tuán)將秉承既往穩(wěn)健的策略，審慎開發(fā)，緊抓市場機遇。

　　另上實控股去年公布向母公司收購的上海市青浦區(qū)淀山湖畔四幅優(yōu)質(zhì)土地資源，共占土地面積約169.85萬平方米，規(guī)劃總建筑面積為約84.93萬平方米，將規(guī)劃用作興建低密度豪宅及別墅物業(yè)，預(yù)計D地塊最快可于明年動工開發(fā)。目前G地塊仍處動遷階段，尚待完成注入本集團(tuán)，其余三幅土地合共約129.73萬平方米土地面積已并入本集團(tuán)土地儲備中。由于購入土地價格優(yōu)于市場，未來料可為集團(tuán)帶來可觀收入。位于上海市徐匯區(qū)的尚海灣項目于報告期內(nèi)提供盈利貢獻(xiàn)共2.04億港元。