物業(yè)銷售方面則錄得虧轉(zhuǎn)盈，由去年同期虧損3640萬元改善至錄得應(yīng)占溢利1.24億元?！?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：8月30日下午，華人置業(yè)公布截至6月底止中期業(yè)績報告，撇除主要非現(xiàn)金項目虧損凈額34.07億元，報告期內(nèi)錄得應(yīng)占核心溢利為1.99億元，按年下跌72.6%，因非現(xiàn)金項目為投資物業(yè)公平值變動之虧損連同其相關(guān)的遞稅項為34﹒07億元，去年同期則為收益24﹒75億元。

　　另外，物業(yè)銷售方面則錄得虧轉(zhuǎn)盈，由去年同期虧損3640萬元改善至錄得應(yīng)占溢利1.24億元。而報告期內(nèi)總債務(wù)與股本權(quán)益比率由去年底的33.5%上升至42.8%，凈債務(wù)與股本權(quán)益比率亦由去年底的17.5%上升至29.5%。

　　在物業(yè)務(wù)賃方面，零售部分之租金收入下跌2.1%至3.24億元，非零售部分之租金于期內(nèi)亦錄得下跌1.7%至1.81億元。期內(nèi)錄得之租金總收入下跌1.9%至5.05億元，連同應(yīng)占聯(lián)營公司租金收入5880萬元，扣除非控股權(quán)益后應(yīng)占租金總收入達(dá)至5.63億元，較去年同期升1.5%。

　　公告數(shù)據(jù)顯示，投資物業(yè)租金仍為華人置業(yè)主要收入來源之一，由于“皇室大廈”若干零售商鋪停業(yè)以進(jìn)行翻新工程于5月完成，加上旗下全新商場“TheONE”開幕，相信租金收入可望于下半年重拾正軌。

　　物業(yè)發(fā)展方面，預(yù)期肇輝臺12號“新輝大廈”項目，及占87.5%之“尚翹峰”均于2012年底前峻工，至于占70%權(quán)益之干德道55號正進(jìn)行打樁及地基工程，可提供樓面績約8.78萬平方尺，持有25%之“帝峰·皇殿”將于今年底竣工，而持有15%的西九龍海泓道、欣翔道及友翔道之合營發(fā)展項目，現(xiàn)正進(jìn)行上蓋工程，將建成六幢住宅，提供住宅及零售樓面約65.06萬平方尺，料將于今年底竣工。