新一輪房地產(chǎn)調控政策出臺已經(jīng)是山雨欲來，至于那是常規(guī)武器還是核武器，則需要拭目以待。

　　本刊編輯部：2010博鰲房地產(chǎn)論壇雖已落幕，但整個行業(yè)已然被論壇中傳遞出來的信號所引爆。

　　也許在這一輪房地產(chǎn)調控行進至最緊要關口的時候，任何一絲敏感的聲音都會觸動所有人的神經(jīng)。

　　作為本屆博鰲房地產(chǎn)論壇首位上臺演講的嘉賓，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一先生可能都不太確信，只是在演講最后時候提了一句，“我們7月份的時候跟國務院有關部門匯報當中，多次建議目前暫緩出臺新的緊縮性政策，以穩(wěn)定市場的預期。”就使得自己坐上了輿論滔滔的風口浪尖。

　　誠然，近十天來在經(jīng)過多次澄清與再澄清后，再討論朱中一先生這一句話是否被媒體曲解已經(jīng)顯得多余，但我們至少可以獲得兩個方面的信息：

　　首先，如前文所述，目前房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)是萬眾矚目，而且異常敏感，可以說是“一點就著”。眼下要關注的是，點燃房地產(chǎn)這個“火藥桶”的那一把火會來自何方。

　　其次，中央政府是否會出臺更新更嚴厲的調控政策似乎仍未有定論，但可能性極大。

　　這一點從華遠地產(chǎn)董事長任志強在本屆博鰲論壇上的著名發(fā)言中亦可見一斑。在12日晚間舉行的地產(chǎn)精英對話中，任總在簡單的開場白后，就拋出了被熱炒至今的言論：“我們最擔心繼續(xù)出一堆東西，那一堆東西其中有一些準備使用的核武器，你干嘛非得讓他把核武器都用出來？你要從了，他就不把核武器拿出來了。”

　　任志強這一段發(fā)言被廣泛引述為--“我都'從了'，你們也'從了'吧”。難道開發(fā)商最擔心的“核武器”已經(jīng)在準備中了？

　　也許，經(jīng)濟學家、前央行貨幣政策委員會委員樊綱在演講中提及的：“不要用房地產(chǎn)投資下跌嚇唬人，說房地產(chǎn)調控影響GDP了，GDP從11%跌到9%了。就是要它影響GDP，就是不要那兩個點。”就是這樣擔憂的注解。

　　多種信號都已經(jīng)傳遞出來，看來中央政府對于房地產(chǎn)調控深入與持續(xù)之心非常大。

　　值得注意的是，此刻網(wǎng)絡上亦正流傳著一張國土部所掌握的閑置土地“黑名單”。不出所料，就在上周四，國土資源部正式召開房地產(chǎn)用地專項整治工作新聞通氣會，也再次重申處置閑置土地的決心，強調督促各地加快查處進度。

　　國土部立下軍令狀，稱“務必于10月底前基本完成查處任務”。據(jù)說，國土部還早已將這樣一份閑置土地名單移交給了銀監(jiān)會，讓銀監(jiān)會“照單抓藥”。

　　除保持在處置閑置土地上的高壓態(tài)勢之外，亦有消息顯示，深圳幾大部門已經(jīng)就征收賣房個人所得稅達成了一致，系統(tǒng)也已經(jīng)運行和測試完畢，可能于9月1日起正式征收。

　　而更確實的消息則是，北京市目前正醞釀出臺“商品房預售資金監(jiān)督管理暫行辦法”，并有望在年內實施。顯然，對于預售資金的監(jiān)管，對開發(fā)商而言資金騰邏就可謂步步唯艱。

　　顯然上周，中央政治局常委、國務院副總理李克強在北京及常州兩地考察時，多次言及的“繼續(xù)貫徹國務院關于房地產(chǎn)市場調控的一系列政策措施，抑制投機炒作行為，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”等言論也不再僅是政策鼓點。

　　看來，新一輪房地產(chǎn)調控政策出臺已經(jīng)是山雨欲來，至于那是常規(guī)武器還是核武器，則需要拭目以待。